t3 à la vente - 31100 TOULOUSE

Descriptif du bien

A VENDRE TOULOUSE - APPARTEMENT T3 DE 60,31m² (loi Carrez). Idéalement situé à deux pas du lac de Gironis, des axes routiers et du bassin d'emploi de la Z.A Thibaud, cet appartement est composé d'une entrée donnant sur un vaste couloir desservant la partie nuit d'un coté et les espaces de vie de l'autre, d'un séjour de 17 m², d'une cuisine séparée de 5.77 m² à aménager et équiper, deux chambres de 9.46 m² et 10.76 m² avec PLACARDS, une SDB et des WC séparés. Équipements : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuel, Chauffage par radiateurs électrique et ECS par ballon électrique de 200 litres. Les + de cet appartement : + Résidence sécurisée datant de 2001 + Dernier étage (sur 2) + Ascenseur + Nombreux rangements + Deux places de stationnement en sous sol + Un grand balcon de 12m² reliant les pièces principales et offrant un bel espace extérieur + Peintures récemment rénovés Diagnostics réalisés en date du 28/12/2023 : DPE D et GES B Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an, Consommation énergie finale : Non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842 euros et 1140 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Nombre de lots d'habitation 54. Pas de procédure en cours. Réfection de l'ascenseur déjà voté (travaux à venir au mois de Mars) Cet appartement est proposée au prix de 151 000 euros, honoraires inclus (3,99 % TTC charge acquéreur), soit 145206 euros hors honoraires. En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité,. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 0660887636 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 125 lots (). Charges annuelles : 1560 euros.

Prestations extérieures au bien

balcon // 2 sous-sol // ascenseur : OUI // année de construction : 2001

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 15 m2 // 2 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2