t3 à la vente - 30320 MARGUERITTES

Descriptif du bien

GARD - 30320 - Marguerittes - APPARTEMENT 3 pièces - 69,5 m² + Parking privatif A 10 km au nord-est de Nîmes, au coeur de la commune de Marguerittes, Jérôme CAÏTO vous présente ce T3 de 69,5 m² environ, au 1er étage sur 2 dans une résidence sécurisée située dans un quartier résidentiel très calme et profite d'un emplacement idéal avec les commerces et services à proximité. Entrée avec rangements - salle de bains - Wc séparés - séjour cuisine - deux chambres chambres - deux terrasses Ce bien dispose d'une place de stationnement privative. - La commune : Elle dispose de toutes les infrastructures : écoles (de la maternelle au collège), de nombreuses associations sportives et culturelles, médiathèque, piscine... Accessible par l'autoroute A9, elle est également desservie par 3 lignes de bus et tram-bus (durée moyenne de 27 min pour rejoindre le centre de Nîmes). - Cette résidence propose 18 appartements , du P2 au 4 pièces. Disponibilité au 3ème trimestre 2025, contactez moi pour plus de renseignements. STOCK : - 1 T2 avec jardin : 211 800 euros - 4 T3 de 261300 euros à 280 600 euros - 2 T4 de 310 400 euros et 314 000 euros Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18 Charges annuelles de copropriété : NC Prix : 261 300 euros (TARIFS PROMOTEUR) honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356 308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1 euros. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 2