t3 à la vente - 30240 LE GRAU DU ROI

Descriptif du bien

Situé en 1ère ligne, cet appartement de 67 m2 environ possède une vue à couper le souffle ! Au 2ème étage avec ascenseur, vous pourrez profiter de beaux espaces dans chaque pièce. Un belle pièce de vie avec accès sur la grande terrasse en pleine vue mer. Une jolie cuisine tout équipée avec accès également à la terrasse. 2 chambres très spacieuses, salle de bains et toilettes séparés, de nombreux rangements. Le tout complété par une place de parking privée, un cellier. Un local à vélo sécurisé commun à la résidence. Vous pourrez aller à la plage directement depuis la résidence, sans route à traverser. Mais également au centre ville en moins de 10 minutes ! Visite virtuelle sur demande. Cette annonce référence 221560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 185 Charges prévisionnelles annuelles : 916,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1970

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // nombre d'étages : 5