t3 à la vente - 30000 NIMES

Descriptif du bien

Découvrez ce bel appartement de 54,58 m², idéalement situé dans le centre-ville de Nîmes. Profitez de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Cet espace de vie lumineux offre une agréable vue grâce à son balcon orienté sud-ouest. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres, cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, captivera les adeptes de confort urbain. La salle d'eau et les WC séparés se marient parfaitement à l'agencement soigneusement pensé. En copropriété, les charges annuelles s'élèvent à 800€. Les espaces extérieurs comprennent un balcon privatif ainsi qu'un parking pour votre véhicule. Pour vous sentir en sécurité, l'immeuble propose interphone et digicode. À quelques pas des transports en commun (bus et train), des écoles, et des commerces, cet appartement garantit un style de vie agréable. Un projet de rénovation pourrait permettre de révéler tout son potentiel. Avec une estimation entre 1030€ et 1440€/mois, c'est une opportunité à ne pas manquer dans une copropriété de qualité. Contactez Morgan Cambournac pour plus d'informations. Taxe foncière: 900€/an. Cette annonce référence 296065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN CAMBOURNAC (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90297508500025. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // une cave // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 89000 €
Honoraires à la charge du vendeur