t3 à la vente - 29200 BREST

Descriptif du bien

***** BREST - BONNE NOUVELLE ***** Que vous soyez célibataire, en couple ou en famille, cet appartement spacieux et baigné de lumière est fait pour vous ! Situé dans un quartier recherché, ce charmant T4 de 83 m² vous séduira dès l'entrée par son vaste salon/séjour de 20 m² exposé plein sud avec accès à un balcon agréable. La cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée, apporte une belle convivialité à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres de 12 m², chacune équipée d'un grand placard intégré. Une troisième chambre peut facilement être créée dans l'espace séjour, pour un projet de colocation ou une famille grandissante. La salle de bain est fonctionnelle et les WC sont séparés. Ce bien est situé au 5e étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, dont le ravalement de façade est en cours d'achèvement. Stationnement facile derrière l'immeuble. Cave privative. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un secteur calme, proche de toutes commodités. SURFACES - utile 95m² - carrez 83m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate.. DPE : D (173) - GES : D (37) - Coût annuel d'énergie entre 1320€ et 1850€ (chauffage entre 1040€ et 1420€ - eau chaude entre 180€ et 260€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 60€ et 100€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 975€ soit 81€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 320€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 1295€ (108€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 1 sur un total de 84. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 7125 € soit 155000 € net vendeur (4.60%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188813-312835 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1970

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7