t3 à la vente - 29200 BREST

Descriptif du bien

Situé dans un secteur pratique et recherché de Brest, quartier Montaigne, à proximité immédiate des commerces, transports, et axes principaux, cet appartement de 61 m² au 3ème et dernier étage a tout pour séduire les amateurs de cachet et de confort urbain. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 19,6 m², deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain et des WC séparés. Le plus ? Son parquet qui apporte un charme indéniable à l'ensemble. De belles hauteurs sous plafond et une disposition traversante accentuent la sensation d'espace et de luminosité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel, dans un cadre déjà séduisant. Une cave et un jardin communs viennent compléter ce bien. Les atouts : - Dernier étage - Parquet et cachet authentique - Très bien situé dans Brest, proche de tout - Appartement traversant, lumineux et calme Une belle opportunité pour un projet de résidence principale pleine de charme ou d'investissement locatif. Contactez-nous sans attendre pour une visite et laissez-vous séduire par son authenticité ! Cette annonce référence 286711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERMINE CRAHET (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 51004479500035. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 974,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1732.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1947

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz