t3 à la vente - 29200 BREST

Descriptif du bien

En exclusivité dans le triangle d'or : Aurélien Lénaff BSK immobilier vous propose ce charmant appartement en rez-de-chaussée de 78 m2. Bénéficiant d'un emplacement recherché, ce bien se situe dans une rue calme non passante à proximité immédiate du bas de siam. Il est aménagé de la manière suivante : Hall d'entrée, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, WC indépendant, salle d'eau, deux chambres et un débarras. Ce logement possède une cave de 18 m2. Visite virtuelle sur demande qualifiée. Vous serez séduit par : -Son emplacement, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, bars...) -Appartement bien entretenu, son magnifique parquet ainsi que sa belle hauteur de plafond (2m67) lui donne beaucoup de cachet -Seulement 10 logements dans cette copropriété qui à l'image de l'appartement est bien tenue -Un jardin partagé vous permettra d'en profiter en toute tranquillité (accès sécurisé) -Le ravalement de la copropriété est récent (2023 / 2024) Points techniques : -Immeuble construit dans les années 1950 -Dalle béton -Fenêtres PVC -Chauffage au gaz avec programmateur (radiateurs en fonte) -Aucune anomalie en électricité et gaz A visiter sans tarder ! Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 272089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 838,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

année de construction : 1952

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz