t3 à la vente - 28400 NOGENT LE ROTROU

Descriptif du bien

- sous offre - NOGENT LE ROTROU - Centre-ville EXCLUSIVITE - au calme, dans un îlot de verdure, cet appartement de 2/3 pièces très lumineux offre un séjour double (ou 2ème chambre), une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douches, wc séparés, un balcon, une loggia et une cave. Chauffage individuel au gaz de ville; faibles charges de copropriété. Toutes commodités à pied; gare SNCF à 15 minutes de marche (Paris Montparnasse - Le Mans). Ravalement et isolation par l'extérieur effectués en 2010. DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 730 et 1030 euros - GES D Date de réalisation des diagnostics : 18 août 2023 Copropriété de 84 lots - montant des charges annuelles : 938 euros Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse) Garantie revente Zen Immo Incluse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr" Prix : 64 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8.32 %, soit 60 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 339128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots (). Charges annuelles : 938 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // balcon // jardin privatif // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // cuisine aménagée // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz