t3 à la vente - 26000 VALENCE

Descriptif du bien

Situé dans le quartier du Grand Charran à Valence, T3 de 72m2. A proximité immédiate des écoles et des commerces. Au 1er étage d'une copropriété des anneés 70, bien entretenu et au calme. Un hall d'entrée spacieux dessert les différentes pièces. Séjour de 23 m2 baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est. Accès direct à un généreux balcon de 9m2. Une cuisine indépendante meublée, qui bénéficie elle aussi d'un petit extérieur. Coté nuit, deux chambres de 10,74 et 9,85m2. Dont une dispose d'un espace dressing indépendant. Menuiserie PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels. Les charges de copropriété restent maîtrisées, 160€ / mois eau et chauffage compris. Une cave en sous sol complète cette offre. Places de stationnement au bas de la résidence. Visite virtuelle disponible. Un appartement confortable sur un secteur très recherché. Pouvant supporter un raffraîchissement et révéler tout son potentiel. 2040€ euros de charges annuelles de copropriété, 24 lots. Comprenant l'eau et le chauffage. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin Faure, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sur Isère sous le numéro 817904626. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 08/08/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000€ et 1380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // année de construction : 1967

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 23 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // chauffage : gaz