t3 à la vente - 19140 UZERCHE

Descriptif du bien

Située dans une commune calme, cette propriété mitoyenne en pierre se distingue par son excellent potentiel locatif. Elle se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux, avec des travaux à finaliser. - 1er étage : Appartement de 45,5m2 avec séjour, cuisine, salle à manger, salle d'eau et WC. - 2ème étage : Appartement de 45,5m2 avec séjour, cuisine, salle à manger, salle d'eau et WC. Ces deux appartements sont équipés de radiateurs électriques neufs et de d'électroménagés récents. - 3e étage - sous les combles : Appartement de 42m2, séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC. - Loyers : les deux premiers appartements étaient loués 430€ par mois charges comprises. Le troisième étage 400€ charges comprises. En complément, la propriété dispose de deux garages fermés et d'un terrain privatif ainsi que d'une dépendance sur trois niveaux, chacun offrant une pièce d'environ 10 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un aménagement complémentaire. Atouts: - Immeuble complet avec 3 lots existants - Revenus locatifs potentiels élevés - Espaces extérieurs et dépendance - Fort potentiel de valorisation après la fin des travaux Informations techniques : - DPE : G - Energie : Electrique - Taxe foncière : 1 707€ Une opportunité rare pour investisseurs cherchant à allier rendement et valorisation patrimoniale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 garage // année de construction : 1975

Prestations du bien

3 pièces // une chambre // 3 salles de bains // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 108500 €
Honoraires à la charge du vendeur