t3 à la vente - 17310 LA COTINIERE

Descriptif du bien

-- " Exclusivité Rare" -- Seconde ligne -- Vue Océan et Port -- --------------------- "Résidence du Port" --------------------- Aux Pieds du port de la Cotinière, de sa Plage et à proximité de ses Commerces et Services . Idéal investisseurs ou Primo - Accédants . Bel Appartement Spacieux (49 m²) en Première (et dernier) étage du Bâtiment comprenant une Entrée donnant : - à Gauche : Studio / Chambre, Salle d'Eau + Wc vue Cour / - à Droite : Entrée T2, Salon (Ancien Balcon Fermé), Cuisine Equipée traversante, Salle à Manger, Mezzanine Stockage, Seconde Chambre 12 m², Salle d'Eau vue Jardin. Vous découvrirez en Sous - Terrain, une place et demi de Parking sécurisée ainsi qu'une Cave . --- Charges de copropriété : 50 euros / mois --- (Nb de lots : 53) Lionel et Sylvie GENDREAU vous proposent ce Bel Appartement en " Vente Interactive " avec un prix de départ des offres de 140 000 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur) et un prix de réserve. -- TOUTE OFFRE SOUMISE EN FIN DE VISITE, SUPERIEURE AU PRIX DE RESERVE, POURRA ETRE ACCEPTEE -- Nous déclencherons " la Vente Interactive MISAPRI " du 18 et le 19 Mai 2024 (de midi à midi), mais il est impératif que vous aillez visités physiquement le bien. D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 293 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, "la Présentation d'une pièce d'identité" vous sera demandée pour chaque visiteur. Cette vente est garantie 12 mois. Site géorisques consultable sur www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360 638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - .

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // 1 sous-sol // pas d'ascenseur // année de construction : 1985 // vue : OUI

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 9 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité