t3 à la vente - 17200 ROYAN

Descriptif du bien

<p><strong>Bel appartement T3 moderne – Résidence sécurisée proche du lac de la Métairie</strong>Situé à proximité immédiate du lac de la Métairie, dans une résidence sécurisée de 2013 labellisée basse consommation (RT 2012), cet appartement de 58 m² <strong>entièrement meublé</strong> saura séduire par son confort, sa fonctionnalité et sa situation idéale. <strong>Description du bien :</strong></p><p><strong>Entrée avec placard</strong></p><p><strong>Séjour de 24 m²</strong>, lumineux, avec <strong>cuisine ouverte équipée et aménagée</strong></p><p><strong>Accès direct à une terrasse</strong> pour profiter des extérieurs</p><p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>Dégagement</strong> menant à :</span><strong>2 chambres</strong> avec rangements intégrés</p><p><strong>Salle d'eau PMR</strong> avec douche à l'italienne</p><p><strong>WC indépendant</strong></p><p><strong>Chauffage individuel au gaz</strong> </p><p><strong></strong><strong>Les + :</strong></p><ul><li><strong>Résidence calme et sécurisée</strong> : digicode, badge, bâtiment à taille humaine (6 logements)</li><li><strong>Panneaux photovoltaïques</strong> : performance énergétique optimale</li><li><strong>Place de parking privative</strong></li><li><strong>Local à vélos</strong></li><li>Appartement vendu entièrement meublé </li><li>Nombreux <strong>rangements</strong> pour un confort au quotidien<strong> Emplacement stratégique :</strong></li><li>À seulement <strong>2 km de la plage de Nauzan à pieds</strong></li><li><strong>Lac de la Métairie</strong>à 2 pas : cadre verdoyant et calme</li><li>À <strong>500 m de l'hôpital</strong>, <strong>1,5 km de la zone commerciale</strong></li><li>Marché central, commerces et commodités à proximité immédiate <strong> Pour qui ?</strong></li></ul><p>Parfait pour une <strong>résidence principale</strong>, un <strong>pied-à-terre en bord de mer</strong>, ou un <strong>investissement locatif clé en main</strong>. </p><p>Contactez moi au 06 51 43 02 90 pour organiser une visite 7j/7 !</p> Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -72- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -1039- €. Nombre de procédure en cours: -0-. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Condo/Apartment 2 bedroom(s) for sale - 242 000 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -72- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -1039- €. Nombre de procédure en cours: -0-. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 2013

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 233500 €

Honoraires à la charge du vendeur