t3 à la vente - 17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE

Descriptif du bien

REZOXIMO vous propose en Exclusivité cet appartement de Type T3 en Rez de jardin d'environ 32.6 m2 Carrez pour une surface utile d'environ 38 m2 à Saint Georges de Didonne ( 17110 ) près de Royan ( 17200 ). Ce bien à moins de 150 mètres de la plage se compose: Entrée sur Loggia fermée avec baie coulissante double vitrage, séjour avec espace cuisine aménagée, une chambre lumineuse avec placard, une autre chambre avec placard, salle d'eau avec wc. Terrain d'environ 70 m2 pour profiter d'un extérieur. Store banne. Parking commun sécurisé dans la résidence,entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins aux abords de la forêt du Suzac. piste cyclable aux abords de la résidence. Plage à 2 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité. Idéal pour les vacances à la mer ou pour investissement locatif saisonnier ou jeune couple. A découvrir car rare dans le secteur un 3 pièces avec jardinet Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier -Portable: 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424560) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 161 200 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires) Surface CARREZ : 32.6 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 €. Pas de procédure en cours.

ENGLISH

REZOXIMO offers you exclusively this Type 3 apartment on the ground floor of approximately 32.6 m2 Carrez for a useful surface area of approximately 38 m2 in Saint Georges de Didonne (17110) near Royan (17200). This property less than 150 meters from the beach consists of: Entrance onto Loggia, living room with fitted kitchen area, a bright bedroom with cupboard, another bedroom with cupboard, bathroom with toilet. Land of approximately 70 m2 to enjoy an exterior. Secure shared parking in the residence, entrance with digital code. Residence with a magnificent park in a wooded and protected area of pine trees on the outskirts of the Suzac forest. Beach 3 minutes walk, bus and small shops nearby. Ideal for seaside holidays or for seasonal or year-round rental investment. To support you in your project, contact - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Or by email at olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401424560) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website : www.georisks.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting Under the status of commercial agent registered with the City of Registry: SAINTES - RSAC N° 441 882 875 with SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Professional card Transactions on real estate and goodwill (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405. Mandate: 23620 - The professional guarantees and secures your project Well submitted to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 264. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €900. No procedure in progress. Sale price €161,200 Fees: 4% including tax including buyer's charge (€155,000 excluding fees) CARREZ surface area: 32.6 m² Although subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 264. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €900. No procedure in progress. Sale price €161,200 Fees: 4% incl. VAT included buyer’s charge (€155,000 excluding fees)

DEUTSCH

REZOXIMO bietet Ihnen exklusiv diese Typ-3-Wohnung im Erdgeschoss von ca. 32,6 m2 Carrez mit einer Nutzfläche von ca. 38 m2 in Saint Georges de Didonne (17110) in der Nähe von Royan (17200) an. Dieses Anwesen, weniger als 150 Meter vom Strand entfernt, besteht aus: Eingang zur Loggia, Wohnzimmer mit Einbauküche, einem hellen Schlafzimmer mit Schrank, einem weiteren Schlafzimmer mit Schrank, Badezimmer mit WC. Grundstück von ca. 70 m2, um einen Außenbereich zu genießen. Sicherer gemeinsamer Parkplatz in der Residenz, Eingang mit digitalem Code. Residenz mit einem herrlichen Park in einem bewaldeten und geschützten Piniengebiet am Rande des Suzac-Waldes. Strand 3 Minuten zu Fuß, Bus und kleine Geschäfte in der Nähe. Ideal für einen Urlaub am Meer oder für saisonale oder ganzjährige Mietinvestitionen. Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref. 7401424560) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website : www.georisks.gouv.fr Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von SERLIPPENS Olivier erstellt, der als Handelsvertreter im Handelsregister der Stadt SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 bei SAS REZOXIMO, nationale Immobilienagentur, eingetragen ist Netzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufsausweis T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Immobilien- und Firmenwerttransaktionen (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23620 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Gut unter der rechtlichen Aufsicht Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 264. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 900 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 161.200 € Gebühren: 4 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (155.000 € ohne Gebühren) CARREZ-Fläche: 32,6 m² Abhängig vom rechtlichen Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 264. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 900 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 161.200 € Gebühren: 4 % inkl. MwSt. inklusive Käufergebühr (155.000 € ohne Gebühren)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1986

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 14 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : électricité