t3 à la vente - 17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE

Descriptif du bien

REZOXIMO St Georges vous propose cet appartement de type T3 d'environ 32 m2 Carrez à Saint Georges de Didonne ( 17110 ) près de Royan ( 17200 ) au prmier étage d'une belle résidence. Ce bien à moins de 150 mètres de la plage en très bon état se compose: d'une entrée sur séjour ouvrant sur terrasse ouverte, espace cuisine aménagée et équipée, une belle chambre lumineuse avec placard, une autre chambre, salle d'eau avec vraie cabine douche et wc. Une terrasse ouverte d'environ 5.5 m2 avec vue dégagée pour profiter d'un extérieur. Parking commun sécurisé dans la résidence,entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins aux abords de la forêt du Suzac. Plage à 3 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité. Idéal pour les vacances à la mer ou pour investissement locatif saisonnier ou à l'année. Coup de coeur assuré. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - Portable ; 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424403) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 166 400 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : C

ENGLISH

REZOXIMO St Georges offers you this T3 type apartment of approximately 32 m2 Carrez in Saint Georges de Didonne (17110) near Royan (17200) on the first floor of a beautiful residence. This property less than 150 meters from the beach in very good condition consists of: an entrance to living room opening onto open terrace, fitted and equipped kitchen area, a beautiful bright bedroom with cupboard, another bedroom, bathroom with real shower cabin and toilet. An open terrace of approximately 5.5 m2 with open views to enjoy the outdoors. Secure shared parking in the residence, entrance with digital code. Residence with a magnificent park in a wooded and protected area of pine trees on the outskirts of the Suzac forest. Beach 3 minutes walk, bus and small shops nearby. Ideal for seaside holidays or for seasonal or year-round rental investment. Assured crush. To support you in your project, contact - SERLIPPENS Olivier - Portable; 06 11 34 30 46 - Or by email to olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401424403) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: www.georiques.gouv.fr This present announcement has was written under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting Under the status of commercial agent registered with the City of Registry: SAINTES - RSAC N° 441 882 875 with SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Professional card Transactions on real estate and goodwill (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405. Mandate: 23489 - The professional guarantees and secures your project Well submitted to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 264. Annual co-ownership charges (average annual amount, share of the seller's forecast budget): €800. No procedure in progress. Sale price €166,400 Fees: 4% including tax including buyer's charge (€160,000 excluding fees) Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €740 and €1,040 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: F GES: C

DEUTSCH

REZOXIMO St Georges bietet Ihnen diese ca. 32 m² große Wohnung vom Typ T3 Carrez in Saint Georges de Didonne (17110) in der Nähe von Royan (17200) im ersten Stock einer schönen Residenz an. Dieses weniger als 150 Meter vom Strand entfernte Anwesen in sehr gutem Zustand besteht aus: einem Eingang zum Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Terrasse, einem ausgestatteten Küchenbereich, einem schönen hellen Schlafzimmer mit Schrank, einem weiteren Schlafzimmer, einem Badezimmer mit echter Duschkabine und Toilette. Eine offene Terrasse von ca. 5,5 m2 mit freiem Blick, um die Natur zu genießen. Sicherer gemeinsamer Parkplatz in der Residenz, Eingang mit digitalem Code. Residenz mit einem herrlichen Park in einem bewaldeten und geschützten Piniengebiet am Rande des Suzac-Waldes. Strand 3 Minuten zu Fuß, Bus und kleine Geschäfte in der Nähe. Ideal für einen Urlaub am Meer oder für saisonale oder ganzjährige Mietinvestitionen. Sicherer Schwarm. Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an - SERLIPPENS Olivier - Portable; 06 11 34 30 46 - Oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref. 7401424403) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georiques.gouv.fr Diese vorliegende Ankündigung hat wurde unter der redaktionellen Verantwortung von SERLIPPENS Olivier verfasst, der im Status eines Handelsvertreters handelt, der bei der Stadt eingetragen ist: SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 bei SAS REZOXIMO, nationales Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufskarte T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Immobilien- und Firmenwerttransaktionen (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23489 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Gut unter der rechtlichen Aufsicht Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 264. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 800 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 166.400 € Gebühren: 4 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (160.000 € ohne Gebühren) Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 740 € und 1.040 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: F GES: C

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1985

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité