t3 à la vente - 17000 LA ROCHELLE

Descriptif du bien

Profitez de l'été pour apprécier la vue sur le Vieux Port de La Rochelle, à découvrir depuis ce grand appartement de 120m². Laissez vous charmer également par son cachet, ses très belles hauteurs sous plafond, son plan en U avec actuellement deux chambres côté nuit et une exceptionnelle pièce de vie qui s'ouvre par de grandes fenêtres sur le panorama de la cité portuaire. Un budget travaux est à prévoir (estimations disponibles) pour révéler tout le potentiel de ce bien rare, sa situation rêvée et ses très beaux volumes. Cet appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur (possibilité d'un créer un) d'une petite copropriété de trois appartements et un local commercial sans nuisance au RDC. Par ailleurs, il serait possible d'acquérir un second plateau au premier étage permettant de créer un très grand appartement d'environ 240m2. 525,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.38%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,311 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2428€ ~ 3286€ - Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 399966290

ENGLISH

Make the most of summer to enjoy the views of La Rochelle's Old Port from this large 120m² apartment. You will also be charmed by its character, its beautiful high ceilings, its U-shaped with currently two bedrooms on the night side and an exceptional living room that opens onto the panorama of the port city through high windows. A renovation budget is to be expected (estimates available) to reveal the full potential of this rare property, its dream location, and its beautiful volumes. This apartment is located on the second floor without an elevator (possibility of installing one) in a small condominium with three apartments and one commercial space on the ground floor with no nuisance. In addition, it would be possible to acquire a second real estate on the first floor to create a very large apartment of approximately 240m². 525,000 € Agency fees not included - Agency commission: 4.38%VAT included Agency fees payable by buyer - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,311 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2428€ ~ 3286€ - Nathalie DE LAPPARENT MÉTAYER - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 399966290

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc