t3 à la vente - 17000 LA ROCHELLE

Descriptif du bien

Idéalement situé en plein coeur de La Rochelle, à deux pas du marché central, venez découvrir ce bel appartement traversant de 83 m2, niché au sein d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Situé au 2e étage , ce bien de charme, avec de beaux volumes offre une belle luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d'une grande pièce de vie très chaleureuse grace à son parquet et sa cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, et d'une salle d'eau avec un WC. Pour ranger : une entrée majestueuse vous propose un mur entier de placards ! Vous bénéficierez également d'une grande cave privative, et d'un accès à une cour intérieure fermée (pour vos vélos). La copropriété est calme, sécurisée, de standing, avec de faibles charges. La réhabilitation des caves, et une importante réfection des parties communes ont été réalisées par la copropriété Parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Les plus : Emplacement exceptionnel en hypercentre Appartement traversant et lumineux Immeuble ancien avec cachet Proximité immédiate du marché, des commerces, des transports, des écoles, collège et lycée Copropriété bien entretenue Une opportunité rare à La Rochelle, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Ideally located in the heart of La Rochelle, a stone's throw from the central market, come and discover this beautiful 83 m2 dual-aspect apartment, nestled in a perfectly maintained old building. Located on the 2nd floor (no elevator), this charming property, with beautiful volumes, offers beautiful light thanks to its double exposure. It consists of a large, pleasant living room, a separate kitchen, two spacious bedrooms, a bathroom and WC. To tidy up without a crisis: a majestic entrance offers you an entire wall of cupboards! You will also benefit from a cellar, bicycle parking and access to the terrace... The condominium is quiet, secure, high-quality, with low charges. Perfectly suited for a primary residence, a pied-à-terre or a quality rental investment. The pros: Exceptional location in the city center Bright, dual-aspect apartment Old building with character Immediate proximity to the market, shops, transport, schools, middle school and high school Well-maintained condominium Terrace A rare opportunity in La Rochelle, not to be missed!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // pas d'ascenseur // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 30 m2 // 2 chambres // cuisine sans cuisine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité