Une opportunité exceptionnelle à Honfleur

t3 à la vente -   14600  HONFLEUR, surface 97 m2 vente t3 - UBI468541349
265 000 € FAI
Surface
97 m²
Pièces
3
Stationnement
1 garage
DPE : E
294
Réf. annonce
278937
Annonce datée du
04/06/2025

Descriptif du bien

Une opportunité exceptionnelle à Honfleur Ce spacieux logement de 97 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée, se compose d'une entrée avec cellier, d'un grand séjour/salon lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Un emplacement de parking libre et une cave privative complètent ce bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Caractéristiques principales de l'appartement : -Surface : 97 m² Disposition : -Une entrée avec cellier. -Une grande pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon/terrasse. -Une cuisine ouverte, aménagée et équipée. -Deux chambres spacieuses. -Une salle d'eau moderne avec toilettes. État : Aucun travaux à prévoir, décoration moderne, cuisine récente, tableau électrique récent Annexes : -Une cave privative. -Un emplacement de parking libre dans une résidence sécurisée avec gardien. Localisation idéale : Situé à seulement 800 mètres du Vieux Bassin, emblématique port d'Honfleur, et à proximité immédiate des commerces, boulangeries et cabinets médicaux. Résidence calme et sécurisée, avec entretien du parc inclus dans les charges. Un prix attractif au mètre carré Avec un prix médian des appartements à Honfleur de 4 203 €/m² en mars 2025, cet appartement spacieux de 97 m² représente une excellente affaire. Les prix des biens immobiliers à Honfleur ont connu une progression significative (+46 % en 5 ans), témoignant de l'attractivité croissante de cette ville prisée. Pourquoi choisir Honfleur ? Une ville au charme unique : -Ruelles pavées, maisons à colombages et ambiance artistique. -Haut lieu du tourisme normand, avec des attractions comme le Vieux Bassin, l'Église Sainte-Catherine ou encore le Musée Eugène Boudin. -Un cadre de vie exceptionnel : -Proximité de la mer (Plage du Butin) et balades sur la Côte de Grâce. -Marchés locaux (produits bio et artisanaux) et événements culturels réguliers. Un investissement sûr : -Forte demande locative grâce à l'afflux touristique et aux festivals culturels (comme le Festival Normandie Impressionniste). Charges maîtrisées : -Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 835 €/an, incluant l'eau, le gardien, l'entretien et une partie du chauffage collectif, garantissant un confort optimal sans mauvaise surprise. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'une des villes les plus recherchées de Normandie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 278937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAULT PERCHEY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 90539448200012. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 159 Charges prévisionnelles annuelles : 2 835,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2022 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // 1 garage // année de construction : 1970
Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité
Photo numero 46971007 du bien UBI468541349 Photo numero 46971008 du bien UBI468541349 Photo numero 46971009 du bien UBI468541349 Photo numero 46971010 du bien UBI468541349 Photo numero 46971011 du bien UBI468541349 Photo numero 46971012 du bien UBI468541349 Photo numero 46971013 du bien UBI468541349 Photo numero 46971014 du bien UBI468541349 Photo numero 46971015 du bien UBI468541349 Photo numero 46971016 du bien UBI468541349
 
 
 
 
 
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