t3 à la vente - 14000 CAEN

Descriptif du bien

Venez découvrir ce spacieux appartement T3 d'environ 79 m², situé au calme dans le secteur recherché de Venoix, à Caen. Il se compose d'un grand séjour/salon lumineux de 32 m² environ. d'une cuisine aménagée et équipée avec un petit cellier, de deux belles chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau récente et un WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon exposé sud/ouest, idéal pour les moments de détente. Situé au 3è étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, l'appartement dispose également d'une cave en sous-sol. À proximité immédiate des écoles, transports en commun et commodités (commerces, pharmacie, services), vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite ! Surface CARREZ : 78.9 m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Béatrice LHOTELLIER 06 25 25 04 69 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 205 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Béatrice LHOTELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 841 924 160 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 34981) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

Prestations extérieures au bien

balcon // pas d'ascenseur // année de construction : 1978 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 32 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz