t3 à la vente - 14000 CAEN

Descriptif du bien

À Caen Rive Gauche, dans une petite résidence avec interphone et ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement entièrement rénové, offrant un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Vous serez séduit par son entrée avec placards, son vaste séjour-salon baigné de lumière, et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout prolongé par un agréable balcon exposé plein sud avec une vue dégagée, idéal pour profiter de chaque rayon de soleil. Côté nuit, deux chambres dont une avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. Parfaitement équipé avec volets roulants électriques, stores bannes, cave, parking privatif et local à vélo. L'accès sans aucune marche assure une praticité absolue au quotidien. Un appartement chaleureux, lumineux et fonctionnel, à deux pas des commerces et des transports. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré ! Contactez-moi au 06.66.57.7I.58 pour plus d'informations. Cette annonce référence 285067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 80363262900025. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 49 Charges prévisionnelles annuelles : 4 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1970

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : fuel