t3 à la vente - 13800 ISTRES

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ Liberkeys. Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce charmant appartement traversant de 68,38 m² (loi Carrez), situé au 1er et dernier étage d'une maison divisée en une petite copropriété de 4 lots, sans syndic professionnel, à l'ambiance conviviale. Lumineux, fonctionnel et repensé avec goût, ce bien issu d'un ancien 4 pièces séduira aussi bien les jeunes familles, couples, seniors ou personnes seules à la recherche de confort et de simplicité. Composition : - Une entrée accueillante avec grand dressing intégré, - Une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et cellier attenant, - Deux chambres, dont une avec dressing, - Une spacieuse salle de bain d'env. 8 m² (ancienne chambre), - WC séparés, - Deux balcons, dont un accessible depuis le séjour. Extérieurs & confort : En rez-de-chaussée (non attenant à l'appartement), profitez d'un espace aménagé : salon extérieur, kitchenette d'été avec point d'eau — idéal pour vos moments en famille ou entre amis, dans une atmosphère intime et verdoyante. Côté prestations : - Double exposition, - Climatisation réversible, - Double vitrage, - Volets roulants électriques, - Connexion fibre optique, - 2 places de stationnement sur espace soumis à servitude de passage, - Faibles charges : 240 € / an. Emplacement idéal : À moins de 5 minutes à pied des écoles, espaces verts et arrêt de bus Leclerc (300 m). Tous les services du quotidien à proximité immédiate. Informations complémentaires : Les stationnements et l'espace extérieur aménagé se situent à l'entrée de la parcelle, en contrebas du logement. Ils sont grevés d'un droit de passage permettant l'accès (piétons et véhicule) vers la propriété située en fond de parcelle. L'utilisation de ces espaces extérieurs repose sur un accord de convenance entre copropriétaires, sans formalisation légale, dans un esprit d'entente et de bon voisinage. Certains visuels ont été partiellement optimisés par IA à titre illustratif. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Farzana Moula, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 790 648 562. Référence annonce : DOM20567. Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // balcon // année de construction : 1962

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 17 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 220000 €

Honoraires à la charge du vendeur