t3 à la vente - 13800 ISTRES

Descriptif du bien

L'Office Immobilier de Istres vous présente à la vente un T3 lumineux de 60,40 m² avec terrasse. Situation et contexte : Cet appartement est situé au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée avec vidéoprotection. Il est bien exposé au sud, offrant une belle luminosité. À proximité des commodités et des transports. Description intérieure : Découvrez un séjour ouvert doté d'une triple baie vitrée coulissante s'ouvrant sur une terrasse de 10,85 m². La partie nuit comprend deux chambres, dont l'une offre un accès direct à la terrasse et dispose d'un placard intégré. Prestations complémentaires : La résidence propose un ascenseur, une salle de fitness ouverte sur un jardin privatif, et une salle de jeux pour enfants au rez-de-chaussée. Inclus une garantie décennale jusqu'en 2035. Prix affiché hors parking, avec possibilité de rajouter en supplément. Frais de notaire réduits. -- -- À votre service : Cindy GERACI - +33626692451 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°944010271 Référence annonce : 5422-CGE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 0% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 22 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

The Istres Real Estate Office presents for sale a bright 60.40 m² two-bedroom apartment with a terrace. Location and context: This apartment is located on the first and top floor of a secure residence with video surveillance. It enjoys a good south exposure, offering plenty of natural light. Close to amenities and public transport. Interior description: Discover an open-plan living room with a triple sliding glass door opening onto a 10.85 m² terrace. The sleeping area includes two bedrooms, one of which offers direct access to the terrace and a built-in closet. Additional services: The residence offers an elevator, a fitness room opening onto a private garden, and a children's playroom on the ground floor. A ten-year warranty is included until 2035. Price displayed does not include parking, with the possibility of adding a parking space at an additional cost. Reduced notary fees. -- -- À votre service : Cindy GERACI - +33626692451 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°944010271 Référence annonce : 5422-CGE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 0% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 22 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations extérieures au bien

terrasse

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres