t3 à la vente - 13400 AUBAGNE

Descriptif du bien

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité sur Aubagne, un coup de cœur pour ce magnifique T3 de 61 M² en rez de jardin dans une résidence récente (2021) et sécurisée aux normes RT 2012 '. Directement connectée aux principaux axes routiers, desservie par un réseau ferroviaire bien fourni et par un tramway gratuit, Aubagne tisse des liens privilégiés avec Marseille, Toulon et Aix-en-Provence. Cette résidence est également proche de toutes les commodités, dont les écoles, le collège, les commerces, et le centre d'Aubagne à moins de 10 minutes. Dès son entrée, vous serez séduits par l'agencement optimisé de cet appartement , un beau séjour avec climatisation réversible accède à la terrasse et jardinet clos pour profiter des belles soirées d'été sous un store banne électrique, coin cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, 2 belles chambres avec placard aux dimensions généreuses (11 et 12 M²), grande salle de bains, wc séparé - cet ensemble est complété par un garage double de 25 M² (porte automatisée) avec électricité idéal pour bricoler, stocker, recharger une voiture électrique etc ....). Possibilité qu'il soit vendu meublé. A découvrir rapidement !!! Cette annonce référence 292535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHÈLE MATTEI AGOSTINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92054309700017. Prix du bien : 260 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 455,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2021 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité