t3 à la vente - 13370 MALLEMORT

Descriptif du bien

Venez découvrir votre prochain chez-vous dans le cadre enchanteur du domaine du Pont Royal, où la vie prend une toute nouvelle dimension. Imaginez-vous vivre dans un appartement baigné de lumière, niché au premier étage avec ascenseur. Dès votre arrivée, vous serez éblouis par la luminosité et le charme de cet espace de vie, agrémenté d'une splendide loggia de 20m2 offrant une terrasse couverte où il fait bon se détendre et profiter de la douceur provençale et de la vue. Découvrez le confort absolu avec deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, offrant intimité et fonctionnalité à toute la famille ou à vos invités. Des rangements astucieusement intégrés dans chaque pièce vous permettront de garder votre havre de paix toujours impeccable, tandis qu'une cave supplémentaire vous offre un espace de stockage pratique et supplémentaire. Le domaine du Pont Royal est bien plus qu'un simple lieu de résidence, c'est un véritable paradis pour les amateurs de loisirs et de détente. Ici, vous aurez accès à une multitude d'activités : golf, tennis, équitation, randonnées... et accès à deux piscines !! Le choix vous appartient ! Sans oublier les délices culinaires proposés par les restaurants locaux pour satisfaire vos papilles. Et ce n'est pas tout ! Pour ceux qui considèrent un garage comme essentiel, le vendeur dispose d'un garage à vendre, situé au sein même du bâtiment pour votre plus grand confort. Idéalement situé entre Avignon et Aix-en-Provence, ce domaine sécurisé vous offre le luxe d'une vie paisible et authentique, au cœur d'une nature préservée et verdoyante. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre une expérience de vie exceptionnelle. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par le charme incomparable du domaine du Pont Royal. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser votre visite Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies détaillées, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour accéder au barème de nos honoraires, cliquez ici: https:///honoraires 247,600 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 590€ ~ 870€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

ENGLISH

Come discover your next home in the enchanting setting of the domaine du Pont Royal, where life takes on a whole new dimension. Picture yourself living in a light-filled apartment, nestled on the first floor with an elevator. Upon your arrival, you'll be dazzled by the brightness and charm of this 60m2 living space, complemented by a splendid 20m2 loggia offering a covered terrace where you can relax and enjoy the gentle Provençal breeze and the view. Experience absolute comfort with two spacious bedrooms, each with its own ensuite bathroom and toilet, providing privacy and functionality for the whole family or your guests. Cleverly integrated storage in each room will help you keep your haven of peace immaculate at all times, while an additional cellar provides you with practical and extra storage space. The domaine du Pont Royal is more than just a place of residence; it's a true paradise for leisure and relaxation enthusiasts. Here, you'll have access to a multitude of activities: golf, tennis, horseback riding, hiking... and access to two swimming pools!! The choice is yours! Not to mention the culinary delights offered by local restaurants to satisfy your taste buds. And that's not all! For those who consider a garage essential, the seller is willing to sell you theirs, located within the building itself for your utmost convenience. Ideally located between Avignon and Aix-en-Provence, this secure estate offers you the luxury of a peaceful and authentic life, amidst preserved and verdant nature. Don't miss this unique opportunity to live an exceptional life experience. Schedule an appointment today to visit this little piece of paradise and let yourself be charmed by the incomparable charm of the Pont Royal estate. Contact us now for more information and to organize your visit! 247,600 € Agency fees not included - Agency commission: 5.01%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 590€ ~ 870€ - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // ascenseur : OUI // loggia

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // chauffage : électricité