t3 à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un bel appartement en dernier étage avec terrasses offrant une magnifique vue. Situation et contexte : Idéalement situé sur les hauteurs de La Duranne, au sein d'une résidence de standing arborée et sécurisée, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, centre médical, écoles, collège (La Nativité Sainte-Victoire à 5 minutes à pied), et crèches accessibles à pied. Un parc voisin et un accès à la forêt de l'arbois offrent un accès direct à la nature pour de belles balades dominicales. Description intérieure : L'appartement de 66 m², traversant Est-Ouest, dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée sud-est, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. La cuisine, ouverte sur le séjour, mène à une seconde terrasse exposée sud. Côté nuit, on trouve deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.  Avantages extérieurs : Deux terrasses, dont l'une avec une vue remarquable sur la Sainte-Victoire, prolongent l'espace de vie et offrent des moments de détente en plein air et au calme absolu.  La résidence est arborée et donne accès à un parc. Prestations complémentaires : L'appartement est équipé de la climatisation réversible.  Une place de parking privative complète le bien.  Possibilité d'acquérir un box fermé en sus.  -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33610197639 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5476-MAC

ENGLISH

The Aix-en-Provence Real Estate Office presents for sale a beautiful top-floor apartment with terraces offering magnificent views. Location and context: Ideally located on the heights of La Duranne, within a luxury, tree-lined and secure residence, this apartment is in close proximity to shops, a medical center, schools, a middle school (La Nativité Sainte-Victoire is a 5-minute walk), and daycare centers within walking distance. A nearby park and access to the Arbois forest provide direct access to nature for beautiful Sunday walks. Interior description: The 66 m² apartment, facing east-west, features a spacious and bright living room facing southeast, opening onto a terrace with unobstructed views. The kitchen, open to the living room, leads to a second south-facing terrace. The sleeping area features two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Exterior Features: Two terraces, one with a remarkable view of Sainte-Victoire, extend the living space and offer moments of outdoor relaxation in absolute tranquility. The residence is planted with trees and provides access to a park. Additional amenities: The apartment is equipped with reversible air conditioning. A private parking space completes the property. A lock-up garage is available for an additional fee. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33610197639 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5476-MAC

Prestations extérieures au bien

terrasse

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 351996.90552171 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur // Pourcentage honoraires vendeur 5 %