t3 à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

L'Office Immobilier d'Aix vous présente cet appartement traversant de type 3 de 94 m² avec balcon et cave. Situé dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, verdure et centre ville historique. Au Parc Jourdan, à deux pas du quartier Mazarin et 5 minutes du cours Mirabeau. Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, très bel appartement de charme en très bon état, bon plan, belle hauteur sous plafond, très lumineux bénéciant de plusieurs exposition. Il se compose d'une entrée, un grand séjour, une grande cuisine indépendante, deux chambres dont une parentale, salle de douche, WC séparé, grand débarras pouvant servir de dressing, nombreux rangements, balcon filant, cave, parking extérieur dans la résidence. Immeuble bien entretenu, pas de gros travaux à prévoir, bonne copropriété. A proximité des commerces, écoles, universités, transports en commun et axes routiers majeurs. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5588-NAM (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33626351624 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 5588-NAM. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 37 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 640 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

The Aix Real Estate Office presents this 94 m² dual-aspect 2-bedroom apartment with a balcony and cellar. Located in a sought-after area of Aix-en-Provence, offering a privileged living environment nestled between tranquility, greenery, and the historic city center. In Parc Jourdan, a stone's throw from the Mazarin district and 5 minutes from Cours Mirabeau. On the 3rd floor with elevator of a luxury building, this beautiful, charming apartment is in excellent condition. It boasts a great layout, high ceilings, and is very bright, benefiting from several exposures. It comprises an entrance hall, a large living room, a large separate kitchen, two bedrooms, including a master suite, a shower room, a separate toilet, a large storage room that can be used as a dressing room, plenty of storage space, a full-length balcony, a cellar, and outdoor parking in the building. The building is well-maintained, with no major renovations required, and is in a good community. Close to shops, schools, universities, public transportation, and major highways. The property address, the virtual tour video and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website with the reference 5588-NAM (Direct link on the photos) -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33626351624 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 5588-NAM. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 37 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 640 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 553012.96720061 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur // Pourcentage honoraires vendeur 4.37 %