t3 à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement spacieux de 80m² avec double terrasses, situé au dernier étage. Situation et contexte : Idéalement situé à la Duranne du haut, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers.  Description intérieure : Cet appartement T3 comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, menant à une terrasse de 30m² exposée sud-est. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune avec un accès à la seconde terrasse de 20m² exposée nord-ouest. L'appartement offre également une salle d'eau et une grande salle de bain avec baignoire. Anciennement T4, il est facile de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Prestations complémentaires : L'appartement est situé dans une résidence sécurisée équipée d'un ascenseur, garantissant confort et sécurité aux résidents. Un grand parking à proximité permet aux visiteurs de se garer facilement.  L'appartement est équipée de la climatisation réversible ainsi que de la fibre.  Un grand box fermé de 29m² en sous-sol complète le bien. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33610197639 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5498-MAC- Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.87% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 112 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 500 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

The Aix-en-Provence Real Estate Office presents for sale this spacious 80m² apartment with double terraces, located on the top floor. Location and context: Ideally located in the lower Duranne district, the property is close to shops, schools, public transportation, and major roads. Interior description: This two-bedroom apartment features a beautiful, bright living room with an open-plan kitchen, leading to a 30m² southeast-facing terrace. The sleeping area consists of two bedrooms, each with access to the second 20m² northwest-facing terrace. The apartment also offers a shower room and a large bathroom with a bathtub. Formerly a three-bedroom apartment, it is easy to recreate a third bedroom according to your needs. Additional amenities: The apartment is located in a secure residence equipped with an elevator, guaranteeing comfort and security for residents. A large parking lot nearby allows for easy parking. The apartment is equipped with reversible air conditioning and fiber optic internet. A large 29m² enclosed garage in the basement completes the property. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33610197639 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5498-MAC- Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.87% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 112 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 500 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations extérieures au bien

terrasse

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 390006.67493087 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur