t3 à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

AIX EN PROVENCE (13100) - A VENDRE - BEAU T3 D'UNE SUPERFICIE DE 40.26 m²+ 2 BALCONS - 375 968,00€ HAI DERNIERE OPPORTUNITE !!! TRES RARE A LA VENTE !!! A SAISIR RAPIDEMENT !!! L'appartement est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : DEFICIT FONCIER ZONE : A TYPE DE RÉSIDENCE : Résidence Principale Ou Investissement RT 2012 Les + - Au centre du quartier des universités de Aix - L'emplacement intra-muros à forte demande locative - Tout l'intérêt du régime des déficits fonciers Education et enseignement : o Académie d'Aix-Marseille o Université Aix-Marseille : 65 000 étudiants o 127 établissements scolaires o 91 écoles, 14 collèges et 22 lycées Notoriété : o 149 Monuments Historiques o 3 sites en périphérie de la ville classés par l'UNESCO au Patrimoine Mondial de l'Humanité. Economie : o 23 types de commerces ouverts sur la commune o La commune est représentée par 8 labels AOC et 7 labels IGP o 3 principaux aliments traditionnels => Une gastronomie reconnue Distances et transports : o A 31 km de Marseille - A 760 km de Paris - A 299 km de Lyon o Gare Aix-en-Provence TGV o Grand port maritime de Marseille o Aéroport d'Aix-Les Milles - Aéroport de Marseille Provence à 21.40 km Isabelle vous propose un appartement de type 3 est située en plein cœur du complexe universitaire d'Aix-en-Provence : o 1ère université de France en nombre d'étudiants ; o 76 000 étudiants, tous campus confondus ; o 36 000 étudiants à Aix-en-Provence ; o 25% des habitants sont des étudiants. Descriptif ; Type 3 d'un superficie de 40.26m² Séjour/cuisine: 20,61 m² Salle d'eau & wc: 3,67 m² Chambre 1: 8,26 m² Chambre 2: 7,75 m² Balcon 1: 4,75 m² Balcon 2: 5,43 m² Surface total : 50.47 PRIX : 375 968,00€ HAI PINEL (donne droit à des réduction d'impôt) : location mensuel perçue : 1 440,00 € FRAIS DE NOTAIRE REDUIT 2 à 3% du prix de vente RESERVER ET ACTABLE DES MAINTENANT LIBRE LE 4IEME TRIMESTRE 2024 Prêt à taux zéro (PTZ) : Montant : 40% du coût total Taxe foncière exonérée : Pendant 2 ans Eligible déficit foncier DERNIER OPPORTUNITE !!! TRES RARE A LA VENTE !!! A SAISIR RAPIDEMENT !!! Pour plus de renseignements plan, plan de masse, descriptif détaillé de l'appartement, merci de m'adresser vos noms, prénoms, numéro de téléphone, votre email, votre code postal sur mon adresse mail isabellebertelle@lmdimmobilier. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Isabelle BERTELLE au 06 06 52 94 04

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AIX EN PROVENCE (13100) - FOR SALE - BEAUTIFUL T3 WITH AN AREA OF 40.26 m² + 2 BALCONIES - 375,968.00€ HAI LAST OPPORTUNITY!!! VERY RARE FOR SALE!!! TO GRAB QUICKLY!!! The apartment is eligible for the following tax measures: PROPERTY DEFICIT AREA: A TYPE OF RESIDENCE: Principal Residence Or Investment RT 2012 The + - In the center of the university district of Aix - The intramural location with high rental demand - All the interest of the land deficit regime Education and teaching: o Academy of Aix-Marseille o Aix-Marseille University: 65,000 students o 127 schools o 91 schools, 14 colleges and 22 high schools Notoriety : o 149 Historical Monuments o 3 sites on the outskirts of the city classified by UNESCO to the World Heritage of Humanity. Economy : o 23 types of shops open in the town o The town is represented by 8 AOC labels and 7 IGP labels o 3 main traditional foods => Recognized gastronomy Distances and transport: o 31 km from Marseille - 760 km from Paris - 299 km from Lyon o Aix-en-Provence TGV station o Large maritime port of Marseilles o Aix-Les Milles Airport - Marseille Provence Airport at 21.40 km Isabelle offers you a type 3 apartment is located in the heart of the university complex of Aix-en-Provence: o 1st university in France in number of students; o 76,000 students, all campuses combined; o 36,000 students in Aix-en-Provence; o 25% of the inhabitants are students. Description; Type 3 with an area of 40.26m² Living room/kitchen: 20.61 m² Shower room & WC: 3.67 m² Bedroom 1: 8.26 m² Bedroom 2: 7.75 m² Balcony 1: 4.75 m² Balcony 2: 5.43 m² Total area: 50.47 PRICE: €375,968.00 HAI PINEL (entitles you to tax reductions): monthly rental collected: €1,440.00 REDUCED NOTARY FEES 2 to 3% of the sale price BOOK AND ACTABLE NOW FREE THE 4TH QUARTER 2024 Zero rate loan (PTZ): Amount: 40% of the total cost Property tax exempt: For 2 years LAST OPPORTUNITY!!! VERY RARE FOR SALE!!! TO GRAB QUICKLY!!! For more information plan, floor plan, detailed description of the apartment, please send me your surnames, first names, telephone number, your email, your postal code on my email address isabellebertelle@lmdimmobilier.

Prestations extérieures au bien

année de construction : 2022 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 2