t3 à la vente - 13090 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

L'Office Immobilier d'Aix vous présente cet appartement type 3 lumineux avec terrasse, cave et parking. Situation et contexte : Situé au calme rue Edouard Herriot dans un quartier en cours de réhabilitation, l'appartement est à proximité des commodités, écoles, transports et axes routiers. Description intérieure : Cet appartement traversant de type 3, au dernier étage, bénéficie d'une orientation Nord/Sud offrant une belle luminosité. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine spacieuse avec loggia, un séjour ouvrant sur une terrasse fermée (la possibilité de la transformer en espace ouvert sur la cuisine). La partie nuit offre des rangements, deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Avantages extérieurs : La terrasse fermée permet de profiter d'une vue dégagée, offrant un espace extérieur agréable. Prestations complémentaires : Le bien inclut une cave en sous-sol. Stationnement libre dans le parking fermé de la résidence et possibilité de stationnement facile dans le quartier. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5325-NAM (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33626351624 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 5325-NAM.

ENGLISH

The Aix Real Estate Office presents this bright 2-bedroom apartment with a terrace, cellar, and parking. Location and context: Ideally located in the quiet Encagnane neighborhood, the apartment is close to amenities, schools, and public transport, and just a 15-minute walk from the city center. Interior description: This dual-aspect 2-bedroom apartment, on the top floor, benefits from a north/south orientation and offers beautiful natural light. It comprises an entrance hall, a spacious kitchen with a loggia, and a living room opening onto an enclosed terrace (which can be converted into an open-plan kitchen). The sleeping area offers storage space, two bedrooms with closets, a bathroom, and a separate toilet. Exterior features: The enclosed terrace offers unobstructed views, providing a pleasant outdoor space. Additional features: The property includes a cellar in the basement. Free parking is available in the building's secure parking lot, and easy parking is available in the neighborhood. The property address, virtual tour video, and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website under reference 5325-NAM (direct link in the photos). -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33626351624 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 5325-NAM.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 209000 €

Honoraires à la charge du vendeur // Pourcentage honoraires vendeur 4.5 %