t3 à la vente - 13015 MARSEILLE 15EME

Descriptif du bien

Quartier St Louis, en plein développement, découvrez ce bien immobilier, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble récent (2013). Cet appartement T3 de 58,14 m² habitables (71 m² au sol) offre un agencement moderne et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux de 26 m² exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse de 12 m² avec vue dégagée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec climatisation, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche-serviettes, et de WC séparés. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale, et un emplacement de stationnement en sous-sol est inclus. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, compris dans les charges de copropriété qui s'élèvent à 2 382,48 € par an. La taxe foncière est de 1 399 €. L'appartement est en très bon état, tout comme les parties communes. Vous bénéficierez d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, crèches, restaurants et services médicaux. Métro à 5 minutes en voiture, tramway et hôpital à 10 minutes. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent Boulay au +33603455443 Bien soumis au statut de la copropriété, 119 logements, procédure en cours : aucune, 254 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 382 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

Quartier St Louis, in full development, discover this property, located on the 4ᵉ and last floor with elevator in a recent building (2013). This T3 apartment of 58.14 m² living space (71 m² floor area) offers a modern and functional layout. It comprises a bright, south-facing 26 m² living room opening onto a 12 m² terrace with unobstructed views, a fitted and equipped open-plan kitchen with air conditioning, two comfortable bedrooms, a shower room with walk-in shower, vanity unit and towel rail, and separate WC. Double-glazed PVC windows guarantee optimum insulation, and a basement parking space is included. Communal heating and hot water are included in the annual condominium charges of €2,382.48. Property tax is €1,399. The apartment is in very good condition, as are the common areas. You'll benefit from an ideal location, close to shops, transport, schools, crèches, restaurants and medical services. Metro 5 minutes away by car, tramway and hospital 10 minutes away. No work required. Ideal for main residence or rental investment. Don't miss this opportunity! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent BOULAY au +33603455443 Bien soumis au statut de la copropriété, 119 logements, procédure en cours : aucune, 254 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 382 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2013 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 4

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 132500 €
Honoraires à la charge du vendeur