t3 à la vente - 13009 MARSEILLE

Descriptif du bien

Coup de cœur pour ce T3 de 52,69 m² habitables (65,79 m² au sol), entièrement refait et baigné de lumière, situé au 17ᵉ étage d'une résidence sécurisée Valmante dans le secteur Cabot – Redon, 9ᵉ arrondissement de Marseille. • Séjour lumineux avec climatisation réversible : Espace de vie généreux s'ouvrant sur un très grand balcon filant, où vous pourrez prendre vos repas en extérieur tout en profitant d'une vue dégagée sur la ville et la mer. • Cuisine séparée avec loggia : Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, prolongée par une loggia côté cuisine. • Deux chambres : Chambres calmes, offrant un espace confortable. • Salle d'eau et WC indépendants : Salle d'eau contemporaine avec douche spacieuse et meuble vasque, et WC séparés. • Confort & équipements : o Climatisation réversible dans le séjour o Double vitrage dans toutes les pièces o Fibre optique disponible o Cave privative en sous-sol o Parking collectif réservé aux copropriétaires • **Sécurité & services : ** Résidence entièrement sécurisée avec gardienne, agents de sécurité et jardiniers. • Charges de copropriété : 180 €/mois Comprenant la consommation d'eau, l'entretien des parties communes, la gardienne, la sécurité et la maintenance des espaces verts. Prix de vente : 225 400 € À deux pas du tramway T2, des lignes de bus et des axes routiers (A50, Corniche, L2), ce T3 clé en main séduit par son secteur Cabot – Redon recherché, son très grand balcon, et ses équipements modernes. Idéal pour un couple ou une petite famille en quête d'un appartement lumineux, sécurisé et doté d'un espace extérieur pour profiter pleinement des soirées ensoleillées. Contactez-nous pour organiser une visite !

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc