t3 à la vente - 13009 MARSEILLE

Descriptif du bien

SANS FRAIS D'AGENCE/ERILIA PROPOSE EN VENTE UN APPARTEMENT : Résidence « LE MONET», copropriété bien entretenue avec peu de lots située dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans un quartier recherché aux portes des calanques de Luminy, quartier le Redon. Proximité immédiate de la clinique Clairval, La Rouvière, commerces, pharmacie... A saisir sans tarder, appartement de type 3 de 70m² Carrez au 3ème étage avec ascenseur, idéal premier achat ou investissement/regroupement familial. Logement plein sud, lumineux disposant d'une terrasse avec vue panoramique sans vis à vis direct. Il vous offre une entrée sur séjour, cuisine : il est ici possible de créer un espace de vie de près de 38m² donnant directement sur la terrasse en cassant le mur non porteur séparant les deux pièces. 2 belles chambres lumineuses. Salle de bains, WC séparé. Un rangement à l'entrée. Charges annuelles : 1400€ Taxe foncière : 1350€ (TOM 220€) Chaudière individuelle gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410€ et 610€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 24lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours). Bien non soumis à la réglementation de la vente HLM. Les prix s’entendent hors frais de notaire. Possibilité d'acheter un parking en sus : 17.000€ Contact pour les visites : Monsieur Julien GHIANDAI au 06 77 04 17 45.

Prestations du bien

3 pièces // nombre d'étages : 4