t3 à la vente - 13008 MARSEILLE 8EME

Descriptif du bien

Idéalement placé, rue Paradis, dans un immeuble de bon standing avec concierge, au 4ème étage avec ascenseur; bel appartement T3/4 traversant E/O avec balcons et cave. L'appartement est lumineux et sans vis à vis direct. Composé d'un double séjour côté Ouest, donnant sur un balcon de 9 m²; une cuisine séparée et aménagée donnant sur le balcon côté Est. 2 chambres donnant également sur balcon à l'Est. Salle de bains et wc séparé et coin buanderie. Double vitrage, volets électriques, climatisation dans le séjour, store électrique côté Ouest, porte blindée.Possibilité de faire une 3ème chambre. Façades de l'immeuble rénovées en 2024 Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Prix hors honoraires d'agence 480 000 €. Prix honoraires inclus 498 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 735 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

Ideally located, rue Paradis, in a luxury building with concierge, on the 4th floor with elevator; beautiful T3/4 apartment, crossing E/W with balconies and cellar. The apartment is bright and not overlooked. Composed of a double living room on the West side, opening onto a 9 m² balcony; a separate fitted kitchen opening onto the balcony on the East side. 2 bedrooms also opening onto an east-facing balcony. Bathroom, separate toilet and laundry area. Double glazing, electric shutters, air-conditioning in living room, electric blind on west side, reinforced door. 3rd bedroom possible. Building facades renovated in 2024 Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent BOULAY au +33603455443 Prix hors honoraires d'agence 480 000 €. Prix honoraires inclus 498 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 40 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 735 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // pas d'ascenseur // année de construction : 1955

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 480000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur