t3 à la vente - 13008 MARSEILLE 8E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

L’Office Immobilier de Marseille 13008 vous présente à la vente cet appartement T3 lumineux avec terrasses dans une superbe résidence avec Piscine.  Situation et contexte : Situé au 400 Avenue du Prado, l'appartement profite d'un calme absolu tout en étant positionné sur une artère stratégique. Dans une copropriété bien entretenue du 8ème arrondissement, connu pour son cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des transports. Description intérieure : Ce duplex de 64 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur, offre une entrée avec placard donnant une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon et une terrasse d'environ 24 m². Coin nuit : À l'étage supérieur, un couloir avec rangements dessert deux chambres, dont une avec accès à une terrasse privative, complétées par une salle de bains avec WC. Avantages extérieurs : Les deux terrasses sont des atouts majeurs, offrant un espace extérieur privatif en complément du parc paysagé et la piscine de la copro. Prestations complémentaires : Climatisation réversible gainable, résidence calme avec sécurité, concierge présent 6 jours sur 7 et piscine pour les résidents. Un box en sous-sol est disponible à l'achat. -- -- À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 4107-AMA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 200 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

The Marseille Real Estate Office 13008 presents for sale exclusively this type 3 duplex apartment with a surface area of 64 m2, with its two terraces of approximately 24 m2. In a well-maintained condominium, this duplex, on the 2nd floor with elevator, offers on the 1st level an entrance with cupboard and separate WC, a bright living room with equipped kitchen opening onto a terrace. On the 1st floor, you will find a landing with storage leading to two bedrooms, one of which benefits from its terrace as well as a bathroom with WC. The apartment is equipped with ducted and collective reversible air conditioning. The residence is quiet and secure. It benefits from an exceptional location close to shops and transport in the Golden Square of Marseille. For your comfort, a concierge is present 6 days a week and a swimming pool is available to residents of the condominium. Possibility of acquiring a box in the basement in addition. -- -- À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 4107-AMA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 200 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain