t3 à la vente - 13007 MARSEILLE

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement T3 traversant avec sa grande terrasse, idéalement situé dans le quartier très prisé de Saint-Victor, dans le 7ème arrondissement de Marseille. Dans une résidence récente achevée en 2019, ce bien allie confort moderne, vie de quartier dynamique et proximité immédiate du Vieux-Port. Il conviendra aussi bien à une famille urbaine, un jeune couple primo-accédant qu'à un investisseur recherchant une belle adresse marseillaise. Les atouts du bien : - Appartement traversant de 66 m² (loi Carrez) avec belle luminosité - Terrasse de 13m2, sans vis a vis, exposée plein sud et donnant sur un jardin, parfaite pour les repas ou moments de détente en extérieur - Séjour spacieux avec cuisine américaine ouverte et entièrement équipée - Deux chambres confortables avec espaces optimisés et rangements - Salle de bain moderne avec baignoire - WC séparés - Entrée avec rangements intégrés - Aucun travaux à prévoir. Côté pratique : - Un box pour un véhicule en sous sol de la résidence est proposé en option, un atout rare dans ce secteur ! - Résidence récente (2019), sécurisée, avec parties communes impeccables et local vélos - Quartier vivant et très recherché : commerces, écoles, marché, restaurants, espaces verts - Vieux-Port et plages accessibles à pied en moins de 15 minutes. Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 150 €/mois incluant l'eau froide et l'eau chaude (chaudière centrale) - Taxe foncière : 1 800 €/an - DPE B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 500 € et 700 € (indexé sur 2023) Ce bien vous intéresse ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Lucie Hubert au 07 56 86 30 11. Référence annonce : DOM20323 Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2025 Honoraires à la charge du vendeur. *Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins – Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2019

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 404335 €
Honoraires à la charge du vendeur