t3 à la vente - 13004 MARSEILLE

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose ce bel appartement de 47 m² (loi Carrez), situé dans le quartier recherché des Chartreux, à seulement 300 mètres du métro. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie dynamique, avec commerces, restaurants, écoles et espaces verts à proximité immédiate ! Au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce T3 en très bon état vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose : - D'un salon lumineux donnant sur cour - D'une chambre confortable de 9 m² donnant sur cour - D'une seconde pièce de 9m², idéale en deuxième chambre ou en bureau, fermée par une cloison amovible et donnant sur le salon (pas d'ouverture extérieure directe) - D'une cuisine indépendante, entièrement équipée - D'une salle de douche - De WC séparés - D'un grand placard de rangement de 2 m² - Une cave saine de 5 m² complète ce bien. La copropriété dispose aussi d'une belle cour extérieure partagée de 100m2 environ et aménageable comme espace commun pour les habitants. Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Idéal premier achat : un trois-pièces fonctionnel, prêt à vivre, dans un quartier vivant et bien desservi. Investissement locatif intéressant : forte demande locative, proximité transports et commodités. L'appartement est actuellement loué en bail meublé (fin juin 2025) pour 850€ avec charges. Le tout dans un environnement agréable, en pleine évolution. Intéressé(e) ? Contactez vite Lucie Hubert, votre conseillère Liberkeys, au 07 56 86 30 11 pour organiser une visite ! Charges de copropriété : 65 € / mois Taxe foncière : 698 € / an *Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins – Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI). DPE : estimation des dépenses énergétiques entre 600 € et 850 € par an (prix indexés 2023). Référence annonce : DOM18073 Diagnostics réalisés le 17/02/2025 Honoraires à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // une cave // pas d'ascenseur

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 13 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité