t3 à la vente - 13004 MARSEILLE 4E ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

M-OI Marseille 4e Arrondissement vous propose à la vente ce superbe appartement de type 3 avec deux terrasses et double stationnement, dans le quartier des Chartreux. L'adresse du bien et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5355-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé Impasse Madeleine Simon, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, écoles, grands axes et transports en commun (Métro 1 et bus).  Description intérieure : D'une superficie de 65m², l'appartement profite d'un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une belle cuisine entièrement équipée. Les deux chambres, respectivement de 16m² et 10m², partagent un balcon filant. La salle de bain est moderne et les WC sont séparés. Situé au 8ème et dernier étage, l'appartement offre une vue remarquable, ainsi qu'une très belle lumière. Avantages extérieurs : Profitez de deux terrasses végétalisées de 15m² chacune, orientées Sud-Ouest, offrant un espace de détente extérieur agréable avec une vue magnifique sur la ville et Notre-Dame-de-la-Garde. Prestations complémentaires : La résidence de prestige "Nouvelle Nature", érigée en 2020 par le célèbre architecte Jean Nouvel, est sécurisée avec un portail automatique et une vidéo-surveillance. Inspirée des Calanques, les façades colorées et végétalisées ainsi que les jardins intérieurs ajoutent une dimension naturelle, moderne et respectueuse de l'environnement à cet ensemble résidentiel. Le bien est vendu avec un double parking en enfilade au sein de la résidence, en supplément du prix. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 5355-AFO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.56% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 480 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 280 € de charges annuelles de copropriété.

ENGLISH

M-OI Marseille 4th Arrondissement offers for sale this superb 2-bedroom apartment with two terraces and double parking, in the Chartreux district. The property address and all financial information are available online on the Mon Office Immobilier website under reference 5355-AFO (Direct link in the photos). Location and context: Located on Impasse Madeleine Simon, this apartment enjoys an ideal location close to shops, schools, major roads, and public transportation (Metro 1 and bus). Interior description: Spanning 65m², the apartment benefits from an optimized layout with a bright living room opening onto a beautiful fully equipped kitchen. The two bedrooms, measuring 16m² and 10m² respectively, share a full-length balcony. The bathroom is modern and the toilet is separate. Located on the 8th and top floor, the apartment offers remarkable views and beautiful natural light. Exterior features: Enjoy two 15m² planted terraces, each facing southwest, offering a pleasant outdoor relaxation area with magnificent views of the city and Notre-Dame-de-la-Garde. Additional amenities: The prestigious "Nouvelle Nature" residence, built in 2020 by the renowned architect Jean Nouvel, is secured with an automatic gate and video surveillance. Inspired by the Calanques, the colorful, planted facades and interior gardens add a natural, modern, and environmentally friendly dimension to this residential complex. The property is sold with a double parking space within the residence, at an additional cost. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 5355-AFO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.56% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 480 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 280 € de charges annuelles de copropriété.

Prestations extérieures au bien

terrasse

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres