t3 à la vente - 13003 MARSEILLE

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce T3 lumineux de 63 m² Carrez, idéalement situé face à l'Hôpital Européen et au métro Désirée Clary, dans le secteur Euroméditerranée en pleine mutation. Un emplacement stratégique alliant dynamisme urbain et vie de quartier. Emplacement stratégique : - Face à l'Hôpital Européen - À 1 min du métro M2 Désirée Clary - À 10 min en métro de la gare Marseille St Charles - Commerces, transports en communs et écoles accessibles à pied. L'appartement (63 m² Carrez) : - T3 traversant, bien agencé - Calme et très lumineux - Séjour lumineux avec grand balcon de 9 m² exposé sud-est - Cuisine indépendante pouvant accueillir une table et donnant sur le balcon - Deux chambres confortables donnant sur cour - Salle de bains avec baignoire + WC séparés - Grands placards de rangements. Atouts supplémentaires : - 6e étage sur 9, avec ascenseur - Résidence sécurisée - Grande cave saine privative de 4m2 - Charges : 2 651 € / an (chauffage, eau chaude et froide inclus) Ce bien convient parfaitement aux primo-accédants, familles citadines ou investisseurs souhaitant profiter du fort potentiel du quartier ! Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ! Pour visiter, contactez vite votre conseillère Liberkeys, Lucie Hubert au 07 56 86 30 11. Référence annonce : DOM17581 Honoraires à la charge du vendeur DPE : C – estimation des dépenses énergétiques : 690 à 970 € / an (réf. 2022) Diagnostic réalisé le 01/05/2024 *Photos retouchées avec home staging et décoration virtuel non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins – Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1975

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 9 // chauffage : gaz