t3 à la vente - 13001 MARSEILLE

Descriptif du bien

Situé dans un immeuble hausmannien semi-classé, ancienne usine “Le Picon”, Liberkeys vous propose en exclusivité ce bien rare à la vente, situé au cœur du quartier recherché de Longchamp, dans une rue à sens unique très calme, à proximité immédiate des transports en communs et de nombreux commerces et écoles. Les atouts du bien : - Appartement de 72m2 Loi Carrez à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement - Possibilité de créer un T3 confortable avec deux vraies chambres et un salon avec cuisine ouverte - Situé dans un immeuble de caractère avec façade refaite à neuf il y a moins de 10 ans. Charme de l'ancien préservé : - Hauteur sous plafond de 3,30 m - Moulures d'origine - Tommettes marseillaises - Cheminées anciennes. Caractéristiques complémentaires : - Ascenseur et loge pour ranger vélos / poussettes dans l'immeuble - Cave privative incluse, idéale pour le rangement - Majorité de propriétaires occupants - Charges de copropriété : 200 € / mois, incluant eau froide, entretien des parties communes et ascenseur - Taxe foncière : 1 423 € / an Un bien idéal pour les amoureux de l'ancien en quête d'un projet de rénovation avec caractère et cachet, dans un environnement calme et central ! Visite virtuelle en 3D disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère Liberkeys Lucie Hubert au 07 56 86 30 11. Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente. Référence annonce : DOM20309. DPE C. Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2022.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // ascenseur : OUI // année de construction : 1886

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz