t3 à la vente - 13001 MARSEILLE

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose, en exclusivité, un appartement T3 de 70 m² Loi Carrez avec une terrasse plein ciel de 26 m², au calme absolu, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée récente de 2011. Les points forts : - La terrasse exceptionnelle de 26 m², sans vis-à-vis, exposée Sud-Ouest, accessible depuis le séjour et la chambre - Dernier étage (4ᵉ) avec ascenseur - Appartement traversant, très lumineux, bien agencé et sans perte de place - Séjour spacieux de 35 m² avec grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse - Cuisine ouverte, entièrement équipée, avec bar intégré - 2 chambres (12 m² et 10 m²) avec dressing intégrés - Salle de bains avec baignoire et WC - Entrée avec grand placard de rangement - Climatisation réversible (chauffage individuel) - L'appartement est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. En complément : - Un garage box fermé en sous-sol de la résidence est proposé en option pour 25 000 €. Localisation centrale, entre la gare Saint-Charles et la Porte d'Aix : - À 5 minutes à pied de la gare - À 15 minutes à pied du Vieux Port - Quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Informations pratiques : - Charges mensuelles : 115 € - Taxe foncière : 1 842 € - DPE C L'appartement vous séduira par ses nombreux atouts, à commencer par son emplacement ultra central, sa terrasse exceptionnelle, son calme absolu, et ses prestations sans travaux dans une résidence récente. Une visite virtuelle est disponible sur le site de Liberkeys. Pour plus d'informations ou une visite, contactez vite votre conseillère Lucie Hubert au 07 56 86 30 11. *Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins – Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI). DPE C : entre 570 € et 810 € par an (estim. 2021) Référence annonce : DOM20602 Honoraires à la charge du vendeur.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2011

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 35 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // nombre d'étages : 4 // chauffage : climatisation réversible