t3 à la vente - 13001 MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Situé au 7e étage sur 8 d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Il se compose d'un séjour confortable ouvrant sur une grande terrasse exposée ouest, d'une cuisine, de deux chambres bien agencées, d'une salle de bains et de WC séparés. La terrasse est spacieuse ( 24m2) et sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée sur les toits de la ville. La localisation est un véritable atout : à seulement deux minutes à pied de la Gare Saint-Charles, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun, aux commerces et au centre-ville. Il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien bien situé et facile à louer. L'immeuble dispose d'un ascenseur Appartement prêt à vivre, dans un quartier en pleine évolution. Cette annonce référence 286819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CASSANDRA GUIDUCCI (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 88490808800021. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 82 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2007

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : électricité