EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – APPARTEMENT 3 PIÈCES LOUÉ – 58 m² + PARKING + CAVE

t3 à la vente -   12150  SEVERAC LE CHATEAU, surface 59 m2 vente t3 - UBI483916553
60 000 €
Surface
59 m²
Pièces
3
Stationnement
1 extérieur
DPE : F
401
Réf. annonce
283130
Annonce datée du
13/08/2025

Descriptif du bien

Idéal investissement locatif – Appartement actuellement loué, situé dans une copropriété bien entretenue avec gros travaux récents réalisés ! Découvrez ce 3 pièces de 58 m², parfaitement agencé, comprenant : Une entrée Un séjour lumineux avec une vue imprenable sur le Château Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle de bains Un WC séparé * Atouts supplémentaires : Une cave en sous-sol Un emplacement de parking extérieur privatif * Travaux récents dans l'immeuble : Isolation des façades par l'extérieur Changement de la chaudière collective Installation de compteurs de calories (meilleure gestion des charges) Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques * Localisation stratégique : à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, offrant un excellent potentiel locatif. * Rentabilité assurée pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital avec un bien déjà loué, sans travaux à prévoir ! * BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR – investissement rentable ! Cette annonce référence 283130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 1 822,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1974
Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 60000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 48427370 du bien UBI483916553 Photo numero 48427371 du bien UBI483916553 Photo numero 48427372 du bien UBI483916553 Photo numero 48427373 du bien UBI483916553 Photo numero 48427374 du bien UBI483916553
 
 
 
 
 
 
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