t3 à la vente - 11430 GRUISSAN

Descriptif du bien

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVITÉ : Rare sur le secteur. Un appartement 3 pièces de 54 m² habitable en rez-de-chaussée avec terrasse d'environ 20 m² dans une résidence sécurisée et avec piscine. Appartement entièrement refait à neuf et composé de la façon suivante : Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée/aménagée, deux chambres de 10 m² avec placards et équipées de climatisations réversibles dont une avec accès à la terrasse, un wc avec chauffe-eau dernier cris, une salle de douche, un cellier. Terrasse de 20 m². Huisseries en pvc/double vitrage et volets roulants électriques. Clés en main ! L'appartement est loué en location saisonnière. Réf. 3603 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 112 lots - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 600 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 110.3 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 446€ ~ 604€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d’informations contactez Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliergruissan Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Fütterer Property presents in Gruissan - Rive Droite - EXCLUSIVE : Rare in the area. A 3-room flat of 54 m² living space on the ground floor with a 20 m² terrace in a secure residence with swimming pool. The flat has been completely refurbished and is composed as follows: Living room with fully fitted/equipped open-plan kitchen, two 10 m² bedrooms with fitted wardrobes and reversible air conditioning, one of which has access to the terrace, a toilet with latest-generation water heater, a shower room and a storeroom. Terrace of 20 m². PVC double-glazed windows and electric roller shutters. Turnkey! The flat is rented on a seasonal basis. Subject to co-ownership status - Co-ownership of 112 units - HOA €1,700/year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert Ihnen in Gruissan - Rive Droite - EN EXCLUSIVE: Rare on the sector. Eine 3-Zimmer-Wohnung von 54 m² Wohnfläche im Erdgeschoss mit Terrasse von ca. 20 m² in einer gesicherten Wohnanlage mit Pool. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und setzt sich wie folgt zusammen: Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter/eingebauter Küche, zwei Schlafzimmer von 10 m² mit Einbauschränken und ausgestattet mit reversiblen Klimaanlagen, eines davon mit Zugang zur Terrasse, ein WC mit neuen modernen Warmwasserboiler, ein Duschbad, ein Abstellraum. Terrasse von 20 m². Fenster aus PVC/Doppelverglasung und elektrische Rollläden. Sofort bewohnbar! Die Wohnung wird als Saisonmiete vermietet. Unterliegt dem Status des Miteigentums - Miteigentum von 112 Einheiten - Kosten von 1700 €/Jahr. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques http://georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // chauffage : électricité