t3 à la vente - 11370 PORT LEUCATE

Descriptif du bien

11370 PORT-LEUCATE, Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente ce joli duplex en bord de mer. Une opportunité à saisir rapidement ! ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES Situé à Port-Leucate, à seulement 30 minutes du centre-ville de Perpignan et 40 minutes de Narbonne par voie rapide, ce duplex bénéficie d'une accessibilité remarquable. La gare TGV est à 30 minutes, offrant de nombreuses connexions nationales et internationales vers Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Bruxelles. L'aéroport de Perpignan est à 30 minutes et celui de Gérone à 1h30, avec des dizaines de destinations en Europe. La frontière espagnole est à moins d'une heure et les Pyrénées, avec leurs randonnées et stations de ski, sont à seulement 1h30. UNE RÉSIDENCE CÔTÉ PLAGE Cette résidence de 3 étages jouit d'un emplacement exceptionnel à Port-Leucate, avec un accès direct à la plage et à proximité du centre et de ses commerces. Le parking sécurisé est idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif. UN LOGEMENT IDÉAL POUR VOS VACANCES Ce duplex, conçu pour accueillir jusqu'à 5 personnes, est situé au 3ème et dernier étage et offre une vue exceptionnelle sur Port-Leucate. Il se compose d'une pièce de vie de 14m² avec un coin cuisine donnant sur une loggia de 7,4m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, de placards et d'une grande mezzanine de plus de 13m². Le bien est livré avec un parking. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. !! Visite virtuelle sur demande !! LES ATOUTS : 5 couchages hors pièce de vie Bien entièrement meublé Accès direct à la plage à 50 m Loggia fermée exposée Sud Traversant avec une petite vue mer Parking sécurisé Prix de vente : 120 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 384684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 251 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

ENGLISH

11370 PORT-LEUCATE, Christophe Josse, your local real estate advisor, presents this pretty duplex by the sea. An opportunity to seize quickly! BETWEEN THE MEDITERRANEAN AND THE PYRENEES Located in Port-Leucate, just 30 minutes from Perpignan city center and 40 minutes from Narbonne by expressway, this duplex benefits from remarkable accessibility. The TGV station is 30 minutes away, offering numerous national and international connections to Barcelona, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Brussels. Perpignan airport is 30 minutes away and Girona airport is 1h30 away, with dozens of destinations in Europe. The Spanish border is less than an hour away and the Pyrenees, with their hikes and ski resorts, are only 1h30 away. A BEACH SIDE RESIDENCE This 3-storey residence enjoys an exceptional location in Port-Leucate, with direct access to the beach and close to the centre and its shops. The secure parking is ideal for your holidays or for a rental investment. AN IDEAL ACCOMMODATION FOR YOUR HOLIDAYS This duplex, designed to accommodate up to 5 people, is located on the 3rd and last floor and offers an exceptional view of Port-Leucate. It consists of a 14sqm living room with a kitchen area opening onto a 7.4sqm loggia, a bedroom, a shower room with WC, cupboards and a large mezzanine of over 13sqm. The property comes with a parking space. Ideal for a main residence or a rental investment. !! Virtual tour on request !! THE ASSETS: Sleeps 5 excluding living room Fully furnished property Direct access to the beach 50 m away Closed loggia facing South Crossing with a small sea view Secure parking Selling price: EUR120,000 (Fees payable by the seller) To visit and assist you in your project, contact Christophe JOSSE, on 0608610726 or by email at c.josse@proprietes-privees.com This present advertisement was written under the editorial responsibility of Christophe JOSSE 5EI) acting under the status of commercial agent registered with the RSAC NARBONNE 494373574 with SAS PROPRIETES PRIVEES, National real estate network, with capital of EUR40,000, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professional card T and G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandate ref: 384684 - The professional guarantees and secures your real estate project. Condominiums of 251 units (). Annual expenses : 800 euros.

DEUTSCH

11370 PORT-LEUCATE, Christophe Josse, Ihr Immobilienberater vor Ort, präsentiert diese hübsche Maisonette am Meer. Eine Gelegenheit, die Sie schnell ergreifen sollten! ZWISCHEN MITTELMEER UND PYRENÄEN In Port-Leucate gelegen, nur 30 Minuten von der Innenstadt von Perpignan und 40 Minuten über die Schnellstraße von Narbonne entfernt, profitiert diese Maisonette von einer bemerkenswerten Erreichbarkeit. Der TGV-Bahnhof ist 30 Minuten entfernt und bietet zahlreiche nationale und internationale Verbindungen nach Barcelona, Montpellier, Lyon, Paris, Lille, Brüssel. Der Flughafen Perpignan ist 30 Minuten und der Flughafen Girona 1 Stunde 30 entfernt, mit Dutzenden Zielen in Europa. Die spanische Grenze ist weniger als eine Stunde entfernt und die Pyrenäen mit ihren Wander- und Skigebieten sind nur 1,5 Stunden entfernt. EINE RESIDENZ AM STRAND Diese dreistöckige Residenz genießt eine außergewöhnliche Lage in Port-Leucate, mit direktem Zugang zum Strand und in der Nähe des Zentrums und seiner Geschäfte. Der sichere Parkplatz ist ideal für Ihren Urlaub oder für eine Mietinvestition. IDEALE UNTERKUNFT FÜR IHREN URLAUB Diese Maisonette für bis zu 5 Personen befindet sich im 3. und obersten Stockwerk und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf Port-Leucate. Es besteht aus einem Wohnzimmer von 14 m² mit einem Küchenbereich, der auf eine Loggia von 7,4 m² führt, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, Schränken und einem großen Zwischengeschoss von mehr als 13 m². Die Unterkunft verfügt über einen Parkplatz. Ideal als Hauptwohnsitz oder Mietinvestition. !! Virtueller Rundgang auf Anfrage!! DIE VORTEILE: 5 Betten ohne Wohnzimmer Komplett möbliertes Anwesen Direkter Zugang zum 50 m entfernten Strand Geschlossene Südloggia Kreuzung mit kleinem Meerblick Sicherer Parkplatz Verkaufspreis: 120.000 EUR (Gebühren zu Lasten des Verkäufers) Um Sie zu besuchen und zu unterstützen Ihr Projekt, wenden Sie sich an Christophe JOSSE unter 0608610726 oder per E-Mail an c.josse@proprietes-privees.com. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christophe JOSSE (5EI) verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC NARBONNE 494373574 bei SAS registriert ist PROPRIETES PRIVES, Nationales Immobiliennetzwerk, mit einem Kapital von 40.000 EUR, 44 ALLÉE DES CINQ KONTINENTE - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes Nr. 487 624 777 00040, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 IHK Nantes-Saint Nazaire. GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandatsnummer: 384684 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Copropriété de 251 lots (). Charges annuelles : 800 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1980 // vue : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine coin cuisine // nombre d'étages : 3