t3 à la vente - 11370 LEUCATE

Descriptif du bien

Liberkeys vous propose une perle rare nichée dans l'écrin de Leucate, une commune charmante entre terre et mer, réputée pour ses paysages à couper le souffle et sa qualité de vie exceptionnelle. Ce bien, un appartement de 65m² avec une vue panoramique offre non pas un, mais deux balcons, promesses d’instants privilégiés face à la douceur méditerranéenne. Conçu pour combiner confort et modernité, cet appartement dispose d'une cuisine américaine qui s'ouvre sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et accueillant de 46,42 m² au total. Les deux chambres garantissent intimité et tranquillité, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées apportent une touche de confort supplémentaire. La présence d'un garage attitré va vous permettre de stationner votre véhicule mais également d’avoir un espace de rangement. Situé à proximité des commodités essentielles, cette résidence offre un accès facile aux transports, écoles, et espaces verts, assurant une qualité de vie des plus agréables. Avec une taxe foncière de 1026 € et des charges de copropriété de 322 € par trimestre eau comprise, ce bien promet une gestion aisée et prévisible. Ce bijou est parfaitement adapté pour une famille cherchant son nid douillet, un primo-accédant sur le point de franchir le pas ou un investisseur à la recherche d’une opportunité à Leucate, zone à fort potentiel locatif et en appréciation continue. Possibilité d’être vendu entièrement meublé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Fenai Corentin, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 981 827 223. Référence annonce : DOM8887

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // balcon // année de construction : 1985

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 36 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : électricité