t3 à la vente - 11210 PORT LA NOUVELLE

Descriptif du bien

11370 PORT-LA-NOUVELLE. Christophe Josse, votre conseiller immobilier local vous présente ce nouvel appartement de 4 pièces avec terrasse situé au dernier étage dans une nouvelle résidence intimiste de 21 logements. SECTEUR : ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES Station authentique du littoral, Port-la-Nouvelle étire ses 13kms plages de sable fin doré sous le soleil du Midi. Situé au débouché du canal de la Robine, la position du port de plaisance attire autant de plaisanciers maritimes que de touristes fluviaux. Port-la-Nouvelle est une ville agréable avec ces commerces, ces restaurants et son Casino. UNE RÉSIDENCE AU BORD DE L'EAU La résidence est composée de 21 logements, du T2 au T4. Ce logement bénéficie de grandes ouvertures avec vue imprenable sur le chenal, et d'un espace extérieur sans pareil avec une grande terrasse et un parking. APPARTEMENT POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE Cet appartement de 110 m² est composé d'une grande pièce de vie de 38.67 m² ouverte sur une terrasse de 43m², de 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau wc, d'une entrée avec placard, d'un cellier. Le bien est vendu avec un box fermé D'autres appartements du T2 au T4 sont disponibles Prix de vente : 424900 euros Frais de notaire à 3% environ Pour plus d'information et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com DPE : Classe A GES : A - RE2020 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 346128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 42 lots (). Charges annuelles : 1220 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

11370 PORT-LA-NOUVELLE. Christophe Josse, your local real estate advisor presents this new 3-room apartment with terrace located on the 1st floor in a new intimate residence of 21 apartments. SECTOR: BETWEEN MEDITERRANEAN AND PYRENEES Authentic coastal resort, Port-la-Nouvelle stretches its 13km beaches of fine golden sand under the southern sun. Located at the mouth of the Robine canal, the position of the marina attracts as many maritime pleasure boaters as river tourists. Port-la-Nouvelle is a pleasant town with its shops, restaurants and Casino. A RESIDENCE ON THE WATERFRONT The residence is made up of 21 accommodations, from T2 to T4. This accommodation benefits from large openings with breathtaking views of the channel, and an unparalleled outdoor space with a large terrace and parking. APARTMENT FOR MAIN OR SECONDARY RESIDENCE This apartment of 69.31 sqm is composed of a large living room of 30.77 sqm opening onto a terrace of 20 sqm, an entrance with cupboard, 2 bedrooms, a pantry, a bathroom and toilet. Other apartments from T2 to T4 are available Sale price: EUR266,900 Notary fees at around 3% For more information and to support you in your project, contact Christophe JOSSE, on 0608610726 or by email at c.josse@proprietes -privees.com DPE: Class A GES: A - RE2020 This present announcement was written under the editorial responsibility of Christophe JOSSE acting under the status of commercial agent registered with RSAC NARBONNE 494373574 with SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, with capital of EUR40,000, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Professional card T and G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandate ref: 345650 - The professional guarantees and secures your real estate project. Condominiums of 42 units (). Annual expenses : 1220 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 couvert // ascenseur : OUI // année de construction : 2025 // vue : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 3