t3 à la vente - 11100 NARBONNE

Descriptif du bien

Fütterer Property vous présente à Narbonne : Idéalement placé en centre ville dans un quartier très recherché, un appartement 3 pièces de 85 m² habitable situé au 1er étage d'un petit immeuble sécurisé et parfaitement entretenu de 14 lots. L'appartement se compose de la façon suivante : une entrée avec placard, un couloir desservant une première chambre, une salle de douche avec wc séparé, un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée, une cours intérieure d'environ 8 m² aménagée avec du rangement, une deuxième chambre. Accès du séjour et de la deuxième chambre au balcon en enfilade. Appartement très lumineux et situé à 5 minutes à pied du centre-ville. Prestations : Huisseries en pvc/double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible + gaz de ville, interphone, porte d'entrée sécurisée. L'appartement est vendu avec un débarras en très bon état au 2ème étage. Faibles charges de copropriété. Parties communes en très bon état. Réf. 3517 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 14 lots - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 420 €/an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Classe énergie 130 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 30 kg CO2/m².an (D) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques .gouv .fr - CABINET FÜTTERER - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - SIRET 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d’informations contactez Clément. #futtererproperty #immobilier #transaction #investissement #immobiliernarbonne Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

Fütterer Property presents in Narbonne: Ideally located in the town centre in a very sought after area, a 3 room flat of 85 m² living space located on the 1st floor of a small secure and perfectly maintained building of 14 lots. The flat is composed as follows: an entrance with cupboard, a corridor leading to a first bedroom, a shower room with separate toilet, a living room of 25 m² with open plan fitted/equipped kitchen, an inner courtyard of about 8 m² fitted with storage, a second bedroom. Access from the living room and the second bedroom to the balcony. Very bright flat located 5 minutes walk from downtown. Features: PVC door frames/double glazing, electric shutters, reversible air conditioning + town gas, intercom, secure entrance door. The flat is sold with a storage room in very good condition on the 2nd floor. Low co-ownership charges. Common parts in very good condition. Subject to co-ownership status - Co-ownership of 14 units - HOA: 35€/month Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website http://georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

DEUTSCH

Fütterer Property präsentiert Ihnen in Narbonne: In idealer Lage im Stadtzentrum in einer sehr gefragten Gegend befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung von 85 m² Wohnfläche im 1. Stock eines kleinen, sicheren und perfekt gepflegten Gebäudes mit 14 Parzellen. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich mit Schrank, Flur mit einem ersten Schlafzimmer, Duschbad mit separatem WC, Wohnzimmer von 25 m² mit offener Einbauküche, Innenhof von ca. 8 m² mit Stauraum, zweites Schlafzimmer. Zugang vom Wohnzimmer und vom zweiten Schlafzimmer zum Balkon in einer Reihe. Sehr helle Wohnung, 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt. Leistungen : Fensterrahmen aus PVC/Doppelverglasung, elektrische Rollläden, umkehrbare Klimaanlage + Stadtgas, Gegensprechanlage, gesicherte Eingangstür. Die Wohnung wird mit einem Abstellraum im 2. Stock verkauft, der sich in einem sehr guten Zustand befindet. Geringe Kosten für das Miteigentum. Gemeinschaftsbereiche in sehr gutem Zustand. Unterliegt dem Miteigentum an 14 Einheiten - Miteigentumsgebühren: 35€/Monat. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website http://georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +33625604685. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet www.futtererproperty.com ou à nous téléphoner au +33-468751071. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // un wc // chauffage : gaz