t3 à la vente - 06800 CAGNES SUR MER

Descriptif du bien

REELLE OPPORTUNITE, ce 3 pièces de 62m² en DERNIER ETAGE vous offrira une BELLE TERRASSE de 73m2, une VUE DEGAGEE à plus180° SANS VIS A VIS tout en bénéficiant de tous les avantages du centre-ville… Avec sa triple exposition Est - Sud -Ouest, ce lumineux appartement bien agencé vous offre :  - Une pièce de vie, double exposition, ouvrant sur 2 terrasses (Sud et Ouest)  - Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon  - Une partie nuit composée de 2 chambres avec rangements intégrés, dont une avec accès à la terrasse. Une salle de bain, double vasque et baignoire et un WC indépendant complètent cet espace. L’atout majeur de cet appartement est sa GRANDE TERRASSE avec VUE MER, Baou de St Jeannet et Château de Cagnes. Avec sa forme atypique vous pourrez imaginer tous types d’ambiances… la cabane des enfants, le salon détente-apéritif, le coin repas, le potager de ville… A vous de rendre votre espace extérieur unique ! Situé dans une résidence bien entretenue du centre-ville vous serez à deux pas des commerces et commodités : Ecole, collège, crèche, transports en commun, gare SNCF, futur tramway, accès autoroute, médiathèque, cinémas, halles marchandes… Cet appartement est idéale pour favoriser l'autonomie de chacun. En terme de prestations de confort : CLIMATISATION réversible, double vitrage (sauf séjour) et stores bannes. Une cave et un parking privatif faciliteront également votre quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire de ce bien rare. Appelez moi et programmons ensemble une visite... Les photos non contractuelles de cette annonce ont été conçues pour vous aider à envisager le potentiel d'actualisation de ce bien. Cette annonce référence 218026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 2 828,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1974 // vue : OUI // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 6