t3 à la vente - 06700 SAINT LAURENT DU VAR

Descriptif du bien

Votre future résidence ou cabinet médical ! Découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, à proximité immédiate de Nice et comprenant un place de parking extérieure. Composé d'un beau séjour ouvert sur le jardin, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine semi ouverte et tout équipée et d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc séparé, il offre un environnement agréable et verdoyant avec un accès direct à un jardin privatif. Grâce à ses grandes fenêtres, l'intérieur est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un espace détente en plein air. Situé au centre-ville, cet appartement est au coeur de toutes les commodités essentielles, telles que les commerces, le centre commercial Cap 3000, les écoles et les transports (gare, bus, aéroport de Nice, accès autoroute). Un bien rare, complété d'une place de parking extérieure et d'une cave, extrêmement bien situé deviendra votre nouveau lieu de vie ou un agréable cabinet médical. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1274€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Your future home or medical practice! Discover this beautiful 3-room apartment in the heart of Saint-Laurent-du-Var, close to Nice and including an outdoor parking space. Comprising an attractive living room opening onto the garden, two spacious bedrooms, a semi-open, fully-equipped kitchen, a bathroom with bathtub and separate toilet, it offers a pleasant, leafy environment with direct access to a private garden. Thanks to its large windows, the interior is bathed in natural light, creating a warm, welcoming atmosphere. The living room opens onto a well-kept garden, ideal for enjoying sunny days or setting up an outdoor relaxation area. Located in the city center, this apartment is at the heart of all essential amenities, such as shops, the Cap 3000 shopping center, schools and transport (train station, bus, Nice airport, freeway access). A rare asset, complete with an outdoor parking space and a cellar, this extremely well-located apartment will become your new home or a pleasant medical practice. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,240 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1274€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // jardin privatif // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz