t3 à la vente - 06650 OPIO

Descriptif du bien

Entre mer et montagne, perché à 300 m d’altitude dans le moyen-pays, ceint de son oppidum séculaire, se love un beau village typique de l’arrière-pays provençal de 2200 âmes: Opio ! Opio facilite l’équilibre entre vies familiale et professionnelle: Outre l’accès à l’A8 à 13,3 km et la gare de Cannes à 17 km, les actifs bénéficient de la ligne de bus LR500 pour rejoindre Nice ou de la ligne 11 reliant Sophia-Antipolis, la 1ère technopole d’Europe. Situé route de Cannes, la résidence est située à quelques pas d’un pôle de 26 commerces et services: Boulangerie, pharmacie, La Poste, supermarché ... Rien ne manque à l’appel ! Besoin d’authenticité ? Entre l’huile d’olive du moulin d’Opio à 400 m et le marché de Valbonne village du vendredi matin à 5 km, vous vous régalerez de bons produits de terroir. Parents ? Avec une crèche, une école maternelle une école primaire et un collège dans un rayon de 1,1 km, votre organisation quotidienne est simplifiée. Désir de nature ? Les bois qui entourent Opio vous invitent à de longues balades ressourçantes. Soif de détente ? Les environs regorgent d’activités et de loisirs. Initiez-vous à la musique, à la danse ou au théâtre tout près. Rendez-vous au parc de loisirs, au tennis, au gymnase ou aux 2 golfs le tout à moins de 2 km.  Conjuguant habitat collectif et maisons individuelles, cette copropriété à taille humaine se compose de 27 appartements et de 8 villas familiales. Le vocabulaire architectural de ce projet, allie habilement influence contemporaine et codes des constructions de pays. D’une hauteur modeste de 3 niveaux, la résidence est formée de 2 bâtiments, reliés par un volume plus bas avec toit-terrasse, offrant une appréciable respiration à la composition d’ensemble. Leurs façades se distinguent par une sobriété raffinée au style intemporel. Elle est mise en valeur par des enduits beige clair, beige foncé et marron, des volets en aluminium peints de ton assorti, de discrets éléments de serrurerie en métal gris... Une réalisation soignée illustrant une recherche d’intégration harmonieuse et de patrimoine pérenne pour ses acquéreurs. Des prestations de qualité vous offre un excellent service de sécurité avec un portail d’accès à la résidence avec vidéophone relié à chaque appartement et villa, un Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone, des portes palières à âme pleine, équipées d’une serrure 3 points A2P*, seuils à la suisse et joints isophoniques, pour finir les parkings s'ouvrent avec une porte d’accès principal télécommandée. C'est dans ces excellentes conditions que nous vous proposons cet appartement de 3 pièces à vendre - 433 800 € Ce programme profite de beaux espaces paysagers communs et d'une piscine. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

Between the sea and the mountains, perched at an altitude of 300 meters in the middle country, surrounded by its age-old oppidum, lies a beautiful village typical of the Provencal hinterland with 2200 inhabitants: Opio! Opio facilitates the balance between family and professional life: In addition to access to the A8 motorway at 13.3 km and the Cannes train station at 17 km, working people benefit from the LR500 bus line to Nice or the line 11 connecting Sophia-Antipolis, the leading technology park in Europe. Located on the route de Cannes, the residence is a few steps from a cluster of 26 shops and services: bakery, pharmacy, post office, supermarket, etc. Nothing is missing! Need authenticity? Between the olive oil of the Opio mill at 400 m and the Valbonne village market on Friday morning at 5 km, you will enjoy good local products. Parents? With a nursery, a kindergarten, an elementary school and a secondary school within a radius of 1.1 km, your daily organization is simplified. Looking for nature? The woods surrounding Opio invite you to go for long and relaxing walks. Do you want to relax? The surroundings are full of activities and leisure activities. Try your hand at music, dance or theater nearby. Visit the leisure park, the tennis court, the gym or the 2 golf courses, all within 2 km.  Combining collective housing and individual houses, this human-sized condominium consists of 27 apartments and 8 family villas. The architectural vocabulary of this project skilfully combines contemporary influences and local building codes. With a modest height of 3 levels, the residence is made up of 2 buildings, connected by a lower volume with a roof terrace, offering an appreciable breathing space to the overall composition. Their facades are distinguished by a refined sobriety in a timeless style. It is highlighted by light beige, dark beige and brown coatings, aluminum shutters painted in matching tones, discreet gray metal locks... A neat realization illustrating a research of harmonious integration and perennial heritage for its purchasers. Quality services offer an excellent security service with an access gate to the residence with videophone connected to each apartment and villa, an entrance hall protected by an airlock with digicode and videophone, solid core landing doors, equipped with a 3-point A2P* lock, Swiss-style thresholds and soundproof seals, and finally, the parking lots open with a remote-controlled main access door. It is in these excellent conditions that we propose you this apartment of 3 rooms for sale - 433 800€ This program benefits from beautiful common landscaped areas and a swimming pool.   Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

2 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2025

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc