336 700 € FAI
Annonce datée du
21/06/2025
Descriptif du bien
Face au prestigieux Port Vauban, à seulement quelques pas du charme authentique du Vieil Antibes, ses commerces pittoresques et ses restaurants animés, découvrez ce magnifique appartement de 2/3 pièces.
Bel appartement de type 2/3 pièces de 43.89 m², pouvant accueillir jusqu'à 7 couchages + terrasse de 8 m² environ, face au port. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, chambre lit double, cabine fermée avec lits superposés, salle de bain, salle de douche, toilette, séjour.
Garage fermé, accessible par ascenseur dans le parking couvert.
Résidence de prestige avec piscine, jacuzzi ainsi qu'un magnifique jardin.
Appartement vendu loué via un bail commercial garantissant un loyer annuel de 15 252€ ht
+ charges courantes et taxe d'habitation payées.
Loyer pouvant être entièrement défiscalisé grâce à l'avantage fiscal du meublé.
Possibilité pour le propriétaire d'occuper sont bien plusieurs semaines dans l'année (nous consulter).
Gestion sans contrainte. Idéal Investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité et bénéficiant d'une situation exceptionnelle à Antibes.
ENGLISH
Facing the prestigious Port Vauban, just a few steps from the authentic charm of Old Antibes, its picturesque shops and lively restaurants, discover this magnificent 2/3 room apartment. Beautiful 2/3 room apartment of 43.89 m², accommodating up to 7 beds + terrace of approximately 8 m², facing the port. The apartment consists of a living room with equipped kitchen, double bedroom, closed cabin with bunk beds, bathroom, shower room, toilet, living room. Closed garage, accessible by elevator in the covered parking lot. Prestigious residence with swimming pool, jacuzzi and a magnificent garden. Apartment sold rented via a commercial lease guaranteeing an annual rent of €15,252 excluding tax + current charges and housing tax paid . Rent can be fully tax-deductible thanks to the tax advantage of furnished accommodation. Possibility for the owner to occupy the property for several weeks during the year (contact us). Constraint-free management. Ideal for investors looking to build a high-quality real estate portfolio and benefit from an exceptional location in Antibes.
Prestations extérieures au bien
terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI
Prestations du bien
3 pièces // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc
